Carta de solicitud de reparación al arrendador de North Dakota
Una carta gratuita de solicitud de reparación al arrendador de North Dakota que sigue la ley de North Dakota. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de North Dakota
| Reparar y deducir | Permitido: si el arrendador (landlord) no repara los deterioros dentro de un tiempo razonable después del aviso del inquilino (tenant), el inquilino puede reparar y descontar el costo de la renta, recuperarlo de otra forma legal, o desocupar y quedar liberado de pagar más renta. Fuente: N.D.C.C. § 47-16-13 |
|---|---|
| Retención de la renta | No hay un recurso legal de retención de la renta. Según el ND Legal Self-Help Center, no hacer las reparaciones no es una defensa contra la falta de pago de la renta, aunque un inquilino (tenant) que reparó y descontó conforme a la § 47-16-13 puede disputar la cantidad adeudada. Fuente: No statute; N.D.C.C. § 47-16-13 |
| Represalias del arrendador | Dakota del Norte no tiene en sus capítulos de arrendamientos y desalojos ninguna ley estatal que prohíba en general que un arrendador (landlord) tome represalias (retaliation) contra un inquilino (tenant) por quejarse ante una agencia, unirse a un grupo de inquilinos o pedir reparaciones. La única regla expresa contra las represalias protege a un inquilino que termina anticipadamente un contrato de arrendamiento (lease) por violencia doméstica (domestic violence); una corte puede otorgar $1,000 en daños establecidos por ley más los daños reales, honorarios de abogado y costos. |
| Calefacción | Sí. El arrendador (landlord) debe proporcionar 'reasonable heat' (calefacción razonable) y mantener en buen estado de funcionamiento y seguras las instalaciones de calefacción que proporcione, a menos que la ley no exija que el edificio esté equipado con calefacción o que el calor se genere con una instalación bajo el control exclusivo del inquilino (tenant) con una conexión directa de servicios públicos. No se fija ninguna temperatura mínima ni temporada de calefacción estatal. Fuente: N.D.C.C. § 47-16-13.1(1)(d), (f) |
| Moho | No hay ley; aplica el deber general de habitabilidad y reparación. North Dakota no tiene ninguna ley de divulgación, remediación ni estándares de exposición al moho para viviendas de alquiler; el arrendador (landlord) debe cumplir con los códigos de construcción y vivienda aplicables que afectan la salud y la seguridad y 'make all repairs and do whatever is necessary to put and keep the premises in a fit and habitable condition' (hacer todas las reparaciones y lo que sea necesario para poner y mantener la propiedad en condiciones adecuadas y habitable). Fuente: N.D.C.C. § 47-16-13.1(1)(a)-(b) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]
Le pido que repare los siguientes problemas en mi vivienda de alquiler: [describa cada problema, dónde está y cuándo comenzó].
Reporté esto por primera vez el [fecha del primer reporte] por [teléfono, mensaje de texto, correo electrónico, portal o carta].
Por favor, haga estas reparaciones antes del [fecha]. Puede entrar para hacer las reparaciones después de dar el aviso que exige la ley; horarios que me convienen: [horarios de acceso].
La ley de North Dakota protege a los inquilinos contra las represalias por pedir reparaciones (N.D.C.C. chs. 47-16 and 47-32 (checked); § 47-16-17.1(10)-(11)).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.