Reglas de arrendador-inquilino de Akron
Akron agrega reglas locales además de la ley de Ley de arrendador-inquilino de Ohio. Esto es lo que es diferente, con el código de la ciudad o la página de la agencia detrás de cada regla.
| Derecho del inquilino a un abogado (programa piloto) | Akron financia un programa piloto de Right to Counsel de tres años, lanzado el 15 de septiembre de 2025 (9/15/2025), con $250,000 iniciales al año. Community Legal Aid representa a los inquilinos (tenants) de Akron que enfrentan un desalojo (eviction), y United Way of Summit & Medina coordina los servicios y cierta asistencia con la renta. Generalmente los inquilinos deben presentar la solicitud al menos 7 días antes de su audiencia de desalojo. Tienen prioridad primero los hogares con ingresos iguales o menores al 100% del nivel federal de pobreza con hijos, y luego las personas con ese nivel de ingresos de 60 años o más y con una discapacidad. Los inquilinos que no califican todavía pueden recibir ayuda limitada y remisiones. La información para pedir los servicios viene con el aviso de desalojo de la corte. La fecha de lanzamiento se confirma en la página de avances 'Living Together' de la Ciudad (actualizada en marzo de 2026): https://www.akronohio.gov/government/mayor_s_office/living_together.php. No se encontró el número de la ordenanza. |
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| Defensa por pago para quedarse (pay to stay) y límite de recargos por pago tardío | En un caso por falta de pago, si un inquilino (tenant) (o alguien en su nombre) ofrece toda la renta atrasada más recargos razonables por pago tardío antes de que se presente un desalojo (eviction), y el arrendador (landlord) se niega, esa oferta es una defensa contra el desalojo. Después de presentada la demanda pero antes de la sentencia, el inquilino también debe ofrecer las costas judiciales. También cuenta depositar el monto completo, incluidos los recargos, las costas judiciales y las cuotas de depósito en garantía (escrow), ante la Akron Municipal Court antes del juicio. Esta defensa solo se puede usar una vez por año calendario y no limita los desalojos por razones distintas a la falta de pago. Los recargos por pago tardío bajo un contrato no pueden superar la cantidad mayor entre $25 o el 5% de la renta mensual. Este resumen se leyó de la ordenanza escaneada (presentada el 2 de abril de 2021 (4/2/2021)) enlazada en la página de la Civil Rights Commission. |
| Categorías protegidas locales de vivienda justa (incluida la fuente de ingresos) | La ordenanza contra la discriminación de Akron (Title 3, Chapter 38) cubre la vivienda, incluidos los alquileres y arrendamientos, y en 2021 se enmendó para agregar protecciones por fuente de ingresos. La Akron Civil Rights Commission investiga las quejas. Los formularios de queja están en la página de la Comisión, o llame al 330-375-2311. La Ord. 112-2021 solo está publicada como una imagen escaneada, por lo que no se leyeron sus definiciones ni exenciones exactas. El informe de 2024 del Ohio Advisory Committee de la U.S. Commission on Civil Rights también incluye a Akron entre las ciudades de Ohio con protección por fuente de ingresos: https://www.usccr.gov/files/2024-10/2024-source-of-income-housing-discrimination-in-oh.pdf |
| Registro de alquileres | Toda unidad de alquiler que no esté ocupada por el titular debe registrarse ante la Ciudad cada año antes del 31 de enero. La cuota es de $25 por unidad, con un máximo de $2,500, y un recargo de $25 después del 31 de enero. No registrarse es una infracción del Housing Code. La Ciudad usa la información de contacto del dueño para notificarle las infracciones. Housing Division: 330-375-2366 ext. 2694. La página no cita el número de sección y no describe inspecciones rutinarias de alquileres. |
| Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas | La Housing Compliance Division hace cumplir el Environmental Health Housing Code. Los inquilinos (tenants) pueden reportar problemas mediante el 3-1-1 (330-375-2311), llamando al 330-375-2366 o enviando por correo electrónico el formulario de queja que se puede llenar a HousingCodeComplaints@akronohio.gov. Un inspector investiga y, si hay infracciones, emite una orden de reparación con una fecha límite. Si el dueño no cumple, pueden seguir procesos legales y multas. Los dueños pueden apelar las órdenes ante la Housing Appeals Board. |
| Prioridad de la ley estatal (state preemption) | Ohio prohíbe que las ciudades adopten o hagan cumplir cualquier ordenanza que contradiga la ley estatal sobre arrendadores e inquilinos o que regule los derechos y obligaciones de las partes de un contrato de alquiler que esa ley cubre, incluidos el control de rentas (rent control) o la estabilización de rentas. No se afectan los códigos locales de construcción, vivienda, salud y seguridad. |
Los casos de desalojo en Akron se atienden en: Akron Municipal Court
Derecho a un abogado en casos de desalojo
Programa piloto (desde el 15 de septiembre de 2025 (9/15/2025)): Community Legal Aid representa a los inquilinos de Akron que califican. Tienen prioridad los hogares con ingresos iguales o menores al 100% del nivel federal de pobreza con hijos, y luego las personas de 60 años o más con una discapacidad. Fuente oficial
Agencias locales
- Akron Department of Neighborhood Assistance, Housing Compliance Division — Quejas sobre el código de vivienda, órdenes de reparación y registro de alquileres. 330-375-2366.
- Akron Civil Rights Commission — Investiga quejas de discriminación en la vivienda, incluida la fuente de ingresos.
Denunciar condiciones inseguras en Akron
City of Akron Department of Neighborhood Assistance, Housing Compliance Division — Denuncie una posible infracción del código de vivienda (housing code) llamando al 3-1-1, llamando a la Housing Compliance Division al 330-375-2366, o completando el formulario rellenable de queja del código de vivienda de la ciudad y enviándolo por correo electrónico a HousingCodeComplaints@akronohio.gov. Teléfono: 330-375-2366
Registro/inspección de alquileres: Toda unidad de alquiler no ocupada por el titular debe registrarse con la ciudad cada año a más tardar el 31 de enero (https://www.akronohio.gov/departments/neighborhood_assistance/rental_registration.php). La tarifa es de $25 por unidad, con un máximo de $2,500, y un cargo por demora de $25 después del 31 de enero. No registrarse es una infracción del Housing Code. Housing Division: 330-375-2366, ext. 2694.
Preguntas frecuentes
¿Qué reglas de arrendador-inquilino agrega Akron además de la ley de Ohio?
Derecho del inquilino a un abogado (programa piloto): Akron financia un programa piloto de Right to Counsel de tres años, lanzado el 15 de septiembre de 2025 (9/15/2025), con $250,000 iniciales al año. Community Legal Aid representa a los inquilinos (tenants) de Akron que enfrentan un desalojo (eviction), y United Way of Summit & Medina coordina los servicios y cierta asistencia con la renta. Generalmente los inquilinos deben presentar la solicitud al menos 7 días antes de su audiencia de desalojo. Tienen prioridad primero los hogares con ingresos iguales o menores al 100% del nivel federal de pobreza con hijos, y luego las personas con ese nivel de ingresos de 60 años o más y con una discapacidad. Los inquilinos que no califican todavía pueden recibir ayuda limitada y remisiones. La información para pedir los servicios viene con el aviso de desalojo de la corte.; Defensa por pago para quedarse (pay to stay) y límite de recargos por pago tardío: En un caso por falta de pago, si un inquilino (tenant) (o alguien en su nombre) ofrece toda la renta atrasada más recargos razonables por pago tardío antes de que se presente un desalojo (eviction), y el arrendador (landlord) se niega, esa oferta es una defensa contra el desalojo. Después de presentada la demanda pero antes de la sentencia, el inquilino también debe ofrecer las costas judiciales. También cuenta depositar el monto completo, incluidos los recargos, las costas judiciales y las cuotas de depósito en garantía (escrow), ante la Akron Municipal Court antes del juicio. Esta defensa solo se puede usar una vez por año calendario y no limita los desalojos por razones distintas a la falta de pago. Los recargos por pago tardío bajo un contrato no pueden superar la cantidad mayor entre $25 o el 5% de la renta mensual.; Categorías protegidas locales de vivienda justa (incluida la fuente de ingresos): La ordenanza contra la discriminación de Akron (Title 3, Chapter 38) cubre la vivienda, incluidos los alquileres y arrendamientos, y en 2021 se enmendó para agregar protecciones por fuente de ingresos. La Akron Civil Rights Commission investiga las quejas. Los formularios de queja están en la página de la Comisión, o llame al 330-375-2311.; Registro de alquileres: Toda unidad de alquiler que no esté ocupada por el titular debe registrarse ante la Ciudad cada año antes del 31 de enero. La cuota es de $25 por unidad, con un máximo de $2,500, y un recargo de $25 después del 31 de enero. No registrarse es una infracción del Housing Code. La Ciudad usa la información de contacto del dueño para notificarle las infracciones. Housing Division: 330-375-2366 ext. 2694.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.