Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Ohio
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Ohio según la ley de Ohio, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Ohio
Antes de presentar la demanda, el arrendador (landlord) debe dar un aviso para desocupar la propiedad con al menos 3 días de anticipación. Entrega: correo certificado con acuse de recibo, entregando una copia escrita al inquilino (tenant), o dejándola en el lugar de residencia habitual del inquilino o en la propiedad. Todo aviso del arrendador para una propiedad residencial debe incluir este texto, impreso o escrito de forma visible: "You are being asked to leave the premises. If you do not leave, an eviction action may be initiated against you. If you are in doubt regarding your legal rights and obligations as a tenant, it is recommended that you seek legal assistance." (Se le pide que desocupe la propiedad. Si no la desocupa, se puede iniciar una acción de desalojo en su contra. Si tiene dudas sobre sus derechos y obligaciones legales como inquilino, se recomienda que busque asistencia legal.)
Fuente: Ohio Rev. Code § 1923.04(A); § 1923.02(B)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a Ohio Rev. Code § 1923.04, usted debe pagar la cantidad total dentro de 3 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Ohio] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.