Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Ohio

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Ohio

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida ante un notario público, un juez o secretario de un tribunal de registro de Ohio, un county auditor o engineer, o un alcalde. No se requieren testigos. Antes del registro, el beneficiario presenta ante el county auditor una declaración del valor del bien transmitido en el formulario que establece el tax commissioner; luego la escritura se registra con el county recorder. La tarifa de transmisión (conveyance fee) se fija por ley y por resolución del condado y varía según el condado. Fuente: Ohio Rev. Code 5301.01; 319.202
Escritura de transferencia al fallecer	Sí. Un propietario de bienes inmuebles puede firmar una declaración jurada de designación de transferencia al fallecer (transfer on death designation affidavit) que nombre a uno o más beneficiarios; el cónyuge de un propietario casado también firma. La declaración jurada debe prestarse ante una persona autorizada para tomar juramentos y registrarse con el county recorder donde se encuentra el bien antes de la muerte del propietario. No necesita entregarse a los beneficiarios ni requiere contraprestación de ellos. Fuente: Ohio Rev. Code 5302.22

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida ante un notario público, un juez o secretario de un tribunal de registro de Ohio, un county auditor o engineer, o un alcalde. No se requieren testigos. Antes del registro, el beneficiario presenta ante el county auditor una declaración del valor del bien transmitido en el formulario que establece el tax commissioner; luego la escritura se registra con el county recorder.

La tarifa de transmisión (conveyance fee) se fija por ley y por resolución del condado y varía según el condado.

Fuente: Ohio Rev. Code 5301.01; 319.202

Escritura de transferencia al fallecer

Sí. Un propietario de bienes inmuebles puede firmar una declaración jurada de designación de transferencia al fallecer (transfer on death designation affidavit) que nombre a uno o más beneficiarios; el cónyuge de un propietario casado también firma. La declaración jurada debe prestarse ante una persona autorizada para tomar juramentos y registrarse con el county recorder donde se encuentra el bien antes de la muerte del propietario. No necesita entregarse a los beneficiarios ni requiere contraprestación de ellos.

Fuente: Ohio Rev. Code 5302.22

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Ohio

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.