Lista de verificación de entrada y salida en Oklahoma

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Oklahoma

Deducciones detalladas	Las deducciones (renta acumulada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió) deben detallarse por partidas en un aviso por escrito entregado al inquilino por correo con acuse de recibo (return receipt requested) o en persona si se le puede encontrar razonablemente. A menos que el contrato de arrendamiento (lease) diga otra cosa, el inquilino no puede usar el depósito como la renta del último mes (§ 115(F)). Fuente: 41 O.S. § 115(B)
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. El depósito puede aplicarse a la renta acumulada y a los daños que sufrió el arrendador (landlord) porque el inquilino (tenant) no cumplió con la ley y con el contrato de alquiler (por ejemplo, el deber del inquilino de no dañar la propiedad de forma deliberada o negligente ni permitir que ninguna persona o mascota lo haga), detallados en una declaración por escrito. El saldo debe devolverse dentro de 45 días después de la terminación, la entrega de la posesión y la solicitud por escrito del inquilino. Si el inquilino (tenant) no hace una solicitud por escrito dentro de seis meses después de la terminación, el depósito pasa al arrendador (landlord). No hay ninguna regla legal específica sobre limpieza, pintura o alfombras; el deterioro ordinario por el uso normal por lo general no es 'noncompliance' (incumplimiento) del inquilino. Fuente: 41 O.S. §§ 115(B), 127(5)

Deducciones detalladas

Las deducciones (renta acumulada y daños causados porque el inquilino (tenant) no cumplió) deben detallarse por partidas en un aviso por escrito entregado al inquilino por correo con acuse de recibo (return receipt requested) o en persona si se le puede encontrar razonablemente.

A menos que el contrato de arrendamiento (lease) diga otra cosa, el inquilino no puede usar el depósito como la renta del último mes (§ 115(F)).

Fuente: 41 O.S. § 115(B)

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. El depósito puede aplicarse a la renta acumulada y a los daños que sufrió el arrendador (landlord) porque el inquilino (tenant) no cumplió con la ley y con el contrato de alquiler (por ejemplo, el deber del inquilino de no dañar la propiedad de forma deliberada o negligente ni permitir que ninguna persona o mascota lo haga), detallados en una declaración por escrito. El saldo debe devolverse dentro de 45 días después de la terminación, la entrega de la posesión y la solicitud por escrito del inquilino.

Si el inquilino (tenant) no hace una solicitud por escrito dentro de seis meses después de la terminación, el depósito pasa al arrendador (landlord). No hay ninguna regla legal específica sobre limpieza, pintura o alfombras; el deterioro ordinario por el uso normal por lo general no es 'noncompliance' (incumplimiento) del inquilino.

Fuente: 41 O.S. §§ 115(B), 127(5)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Oklahoma

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.