Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Oklahoma
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Oklahoma según la ley de Oklahoma, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Oklahoma
Una exigencia de pago por escrito. Si la renta no se paga dentro de 5 días después del aviso, el arrendador (landlord) puede terminar el contrato de alquiler. La exigencia cuenta como una exigencia de posesión, por lo que no se necesita un aviso separado para desocupar (notice to quit). Puede darse antes o después de que el arrendador presente la demanda. No se establece una redacción obligatoria. Notificación de avisos de terminación por escrito bajo la Act: en persona al inquilino (tenant); si no se puede encontrar al inquilino, a un familiar mayor de 12 años que viva con el inquilino; de lo contrario, fijándolo en un lugar visible de la unidad y además enviando una copia por correo certificado o mediante el Firm Mailing Book for Accountable Mail del Postal Service.
Fuente: 41 O.S. § 131(B); 41 O.S. § 111(E)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a 41 O.S. § 131, usted debe pagar la cantidad total dentro de 5 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Oklahoma] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.