Escritura de garantía (warranty deed) en Oklahoma

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Oklahoma

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) es válida entre las partes sin reconocimiento, pero no es válida frente a terceros, y el secretario del condado (county clerk) no la registrará, a menos que esté firmada y reconocida (notarizada) en cumplimiento sustancial del capítulo de escrituras. Se aplica un impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) a las escrituras de bienes raíces que se venden por más de $100, a 75 centavos por cada $500 de contraprestación o fracción de $500 (sin incluir los gravámenes que permanecen sobre la propiedad). Las escrituras se registran ante el secretario del condado del condado donde se encuentra el terreno. Impuesto de timbre documental: https://www.oklegislature.gov/OK_Statutes/CompleteTitles/os68.pdf Fuente: 16 O.S. §§ 15, 26; 68 O.S. § 3201
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante. No se necesita testigo firmante. Para registrarse, una escritura debe otorgarse y reconocerse en cumplimiento sustancial de la ley (reconocida ante un notario u otro funcionario autorizado), y una escritura no registrada o no reconocida no es válida frente a terceros. Las escrituras se registran con el county clerk del condado donde se encuentra el terreno. La ley incluye formularios cortos para escrituras de garantía (warranty deeds) y de finiquito (quitclaim deeds). Se aplica un impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) de $0.75 por cada $500 de contraprestación (o fracción) a las escrituras de bienes raíces vendidos cuando la contraprestación supera $100; no se aplica a las transmisiones que no son ventas. Las exenciones del impuesto de timbre documental se enumeran en 68 O.S. § 3202. Fuente: 16 O.S. §§ 2, 4, 15, 26, 40, 41; 68 O.S. § 3201

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) es válida entre las partes sin reconocimiento, pero no es válida frente a terceros, y el secretario del condado (county clerk) no la registrará, a menos que esté firmada y reconocida (notarizada) en cumplimiento sustancial del capítulo de escrituras. Se aplica un impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) a las escrituras de bienes raíces que se venden por más de $100, a 75 centavos por cada $500 de contraprestación o fracción de $500 (sin incluir los gravámenes que permanecen sobre la propiedad). Las escrituras se registran ante el secretario del condado del condado donde se encuentra el terreno.

Impuesto de timbre documental: https://www.oklegislature.gov/OK_Statutes/CompleteTitles/os68.pdf

Fuente: 16 O.S. §§ 15, 26; 68 O.S. § 3201

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito y estar firmada por el otorgante. No se necesita testigo firmante. Para registrarse, una escritura debe otorgarse y reconocerse en cumplimiento sustancial de la ley (reconocida ante un notario u otro funcionario autorizado), y una escritura no registrada o no reconocida no es válida frente a terceros. Las escrituras se registran con el county clerk del condado donde se encuentra el terreno. La ley incluye formularios cortos para escrituras de garantía (warranty deeds) y de finiquito (quitclaim deeds). Se aplica un impuesto de timbre documental (documentary stamp tax) de $0.75 por cada $500 de contraprestación (o fracción) a las escrituras de bienes raíces vendidos cuando la contraprestación supera $100; no se aplica a las transmisiones que no son ventas.

Las exenciones del impuesto de timbre documental se enumeran en 68 O.S. § 3202.

Fuente: 16 O.S. §§ 2, 4, 15, 26, 40, 41; 68 O.S. § 3201

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ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Oklahoma

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.