Carta de terminación del contrato de arrendamiento de Oregon (terminar el contrato antes de tiempo)

Una carta gratuita de terminación del contrato de arrendamiento de Oregon (terminar el contrato antes de tiempo) que sigue la ley de Oregon. Llene las casillas, revise las reglas de abajo y luego imprímala o cópiela. Conserve una copia y una prueba de cómo la envió.

Lo que dice la ley de Oregon

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento	Militares: un inquilino (tenant) puede terminar el arrendamiento con aviso por escrito y prueba de las órdenes al alistarse, al recibir órdenes de servicio activo fuera del área por más de 90 días, o al terminar el servicio activo (también el Public Health Service asignado al Ejército/la Marina y el cuerpo de NOAA) - generalmente en vigor en la fecha más tardía entre 30 días después del aviso u otras fechas enumeradas; un miembro del servicio estatal llamado por el Governor por 90+ días puede terminar con efecto en la fecha más temprana entre 30 días después de la siguiente fecha de pago de la renta o el último día del mes siguiente, sin tarifas ni pérdida del depósito (deposit). No se encontró en el ORS ch. 90 un derecho estatal de terminación por razones médicas/discapacidad, cuidado de personas mayores o muerte del inquilino (ORS 90.425(20) cubre solo los bienes de un inquilino único fallecido). Desastre natural (desde el 5 de junio de 2026 (6/5/2026)): si un desastre natural destruye la unidad de vivienda, el arrendamiento termina de inmediato; el arrendador (landlord) debe devolver el depósito y la renta pagada por adelantado (prorrateada desde la fecha del desastre), el inquilino no es responsable de la limpieza a menos que el inquilino haya causado el desastre, y no se debe renta mientras la unidad sea inaccesible (por ejemplo, declarada insegura por una agencia del gobierno). No se aplica al alquiler de espacios para viviendas prefabricadas o casas flotantes. Fuente: ORS 90.472; ORS 90.475; 2026 Or. Laws c.108 (HB 4037) § 21
Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica	Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), delito de odio (bias crime) o acecho (stalking) puede ser liberado (junto con los familiares inmediatos enumerados) dando un aviso por escrito de al menos 14 días que especifique la fecha de liberación, acompañado de una verificación: una orden de protección (protective order), un informe policial, una condena, o una declaración en el formulario legal firmada por un tercero calificado (agentes del orden, abogado, profesional de la salud con licencia, empleado de servicios a víctimas del DOJ o defensor de víctimas); el incidente debe haber ocurrido dentro de los últimos 90 días (sin contar el tiempo en que el agresor estuvo encarcelado o vivió a 100+ millas de distancia), a menos que haya una orden de protección vigente. El inquilino liberado no es responsable de la renta ni de daños después de la fecha de liberación y no debe ninguna tarifa de terminación; los demás inquilinos siguen obligados. El arrendador (landlord) debe mantener confidencial la información. Fuente: ORS 90.453

Terminar un contrato de arrendamiento: militar, médico, fallecimiento

Militares: un inquilino (tenant) puede terminar el arrendamiento con aviso por escrito y prueba de las órdenes al alistarse, al recibir órdenes de servicio activo fuera del área por más de 90 días, o al terminar el servicio activo (también el Public Health Service asignado al Ejército/la Marina y el cuerpo de NOAA) - generalmente en vigor en la fecha más tardía entre 30 días después del aviso u otras fechas enumeradas; un miembro del servicio estatal llamado por el Governor por 90+ días puede terminar con efecto en la fecha más temprana entre 30 días después de la siguiente fecha de pago de la renta o el último día del mes siguiente, sin tarifas ni pérdida del depósito (deposit). No se encontró en el ORS ch. 90 un derecho estatal de terminación por razones médicas/discapacidad, cuidado de personas mayores o muerte del inquilino (ORS 90.425(20) cubre solo los bienes de un inquilino único fallecido). Desastre natural (desde el 5 de junio de 2026 (6/5/2026)): si un desastre natural destruye la unidad de vivienda, el arrendamiento termina de inmediato; el arrendador (landlord) debe devolver el depósito y la renta pagada por adelantado (prorrateada desde la fecha del desastre), el inquilino no es responsable de la limpieza a menos que el inquilino haya causado el desastre, y no se debe renta mientras la unidad sea inaccesible (por ejemplo, declarada insegura por una agencia del gobierno). No se aplica al alquiler de espacios para viviendas prefabricadas o casas flotantes.

Fuente: ORS 90.472; ORS 90.475; 2026 Or. Laws c.108 (HB 4037) § 21

Terminar un contrato de arrendamiento: violencia doméstica

Un inquilino (tenant) que es víctima de violencia doméstica (domestic violence), agresión sexual (sexual assault), delito de odio (bias crime) o acecho (stalking) puede ser liberado (junto con los familiares inmediatos enumerados) dando un aviso por escrito de al menos 14 días que especifique la fecha de liberación, acompañado de una verificación: una orden de protección (protective order), un informe policial, una condena, o una declaración en el formulario legal firmada por un tercero calificado (agentes del orden, abogado, profesional de la salud con licencia, empleado de servicios a víctimas del DOJ o defensor de víctimas); el incidente debe haber ocurrido dentro de los últimos 90 días (sin contar el tiempo en que el agresor estuvo encarcelado o vivió a 100+ millas de distancia), a menos que haya una orden de protección vigente. El inquilino liberado no es responsable de la renta ni de daños después de la fecha de liberación y no debe ninguna tarifa de terminación; los demás inquilinos siguen obligados. El arrendador (landlord) debe mantener confidencial la información.

Fuente: ORS 90.453

Llene su carta

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.

Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]

De: [su nombre], inquilino en [dirección de la vivienda]

Estoy terminando mi contrato de arrendamiento antes de tiempo conforme a ORS 90.472; ORS 90.475; 2026 Or. Laws c.108 (HB 4037) § 21 por este motivo: [el motivo que permite la ley, p. ej., órdenes militares activas].

He adjuntado [los documentos que exige la ley, p. ej., una copia de las órdenes].

Mi fecha de terminación es el [fecha de terminación], y devolveré las llaves antes del [fecha de devolución de las llaves].

Por favor, devuélvame mi depósito de seguridad, con solo las deducciones legales, a [dirección de reenvío].

Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________

Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.

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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.