Lista de verificación de entrada y salida en Oregon

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Oregon

Deducciones detalladas	Dentro de esos mismos 31 días, el arrendador (landlord) debe dar una cuenta por escrito que indique específicamente la base de cada reclamo. Las deducciones se limitan a las cantidades razonablemente necesarias para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) (incluida la renta no pagada) o reparar daños que vayan más allá del desgaste normal (ordinary wear and tear). Fuente: ORS 90.300(7), (12)
Desgaste normal / cargos por mudanza	El arrendador (landlord) puede reclamar del depósito solo la cantidad razonablemente necesaria para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) bajo el contrato de alquiler (incluida la renta no pagada) y para reparar los daños causados por el inquilino, 'not including ordinary wear and tear' (sin incluir el desgaste ordinario). Los cargos de mano de obra por limpieza o reparaciones deben ser a una tarifa por hora razonable. La limpieza de alfombras con máquina solo se puede descontar si la alfombra se limpió o se reemplazó antes de que el inquilino se mudara y el contrato de alquiler escrito prevé el descuento sin importar si el inquilino la limpia. El arrendador no tiene que hacer efectivamente una reparación para descontar su costo. 'Ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) no se define más en ORS chapter 90. El arrendador (landlord) debe dar una cuenta por escrito dentro de 31 días después de que termine el arrendamiento y el inquilino (tenant) entregue la posesión; un arrendador que retiene sin una cuenta adecuada o de mala fe puede deber el doble de la cantidad (ORS 90.300). Fuente: ORS 90.300(7)

Deducciones detalladas

Dentro de esos mismos 31 días, el arrendador (landlord) debe dar una cuenta por escrito que indique específicamente la base de cada reclamo. Las deducciones se limitan a las cantidades razonablemente necesarias para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) (incluida la renta no pagada) o reparar daños que vayan más allá del desgaste normal (ordinary wear and tear).

Fuente: ORS 90.300(7), (12)

Desgaste normal / cargos por mudanza

El arrendador (landlord) puede reclamar del depósito solo la cantidad razonablemente necesaria para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) bajo el contrato de alquiler (incluida la renta no pagada) y para reparar los daños causados por el inquilino, 'not including ordinary wear and tear' (sin incluir el desgaste ordinario). Los cargos de mano de obra por limpieza o reparaciones deben ser a una tarifa por hora razonable. La limpieza de alfombras con máquina solo se puede descontar si la alfombra se limpió o se reemplazó antes de que el inquilino se mudara y el contrato de alquiler escrito prevé el descuento sin importar si el inquilino la limpia. El arrendador no tiene que hacer efectivamente una reparación para descontar su costo.

'Ordinary wear and tear' (desgaste ordinario) no se define más en ORS chapter 90. El arrendador (landlord) debe dar una cuenta por escrito dentro de 31 días después de que termine el arrendamiento y el inquilino (tenant) entregue la posesión; un arrendador que retiene sin una cuenta adecuada o de mala fe puede deber el doble de la cantidad (ORS 90.300).

Fuente: ORS 90.300(7)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Oregon

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.