Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Oregon
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Oregon
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante (o su agente legal) y reconocida ante un notario público u otro funcionario autorizado; no se requiere sello. La prueba del otorgamiento mediante un testigo firmante es una alternativa al reconocimiento. Las escrituras que transfieren el título de dominio pleno deben incluir la declaración legal de advertencia sobre el uso del suelo establecida en ORS 93.040. Las escrituras se registran en los registros de escrituras del county clerk donde se encuentra el bien. Si se aplica un impuesto local de transferencia de bienes raíces depende del condado; consulte con el county clerk. |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Oregon ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe tener los elementos y formalidades de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, nombrar al beneficiario (una designación solo por categoría es nula), y registrarse antes de la muerte del propietario en los registros de escrituras del county clerk donde se encuentra el bien. Requiere la misma capacidad que un testamento, no necesita aviso al beneficiario ni su aceptación, y es revocable. Una impugnación basada en capacidad, fraude, coacción o influencia indebida debe presentarse dentro de los 18 meses posteriores a la muerte. |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Oregon
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.