Acuerdo entre compañeros de cuarto en Oregon

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Oregon

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un inquilino (tenant) es una persona, incluido un inquilino de cuarto (roomer), que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una unidad con exclusión de otros; un huésped (guest) u ocupante temporal no es inquilino. Un arrendador (landlord), un inquilino y un ocupante propuesto pueden firmar un acuerdo escrito de ocupación temporal (temporary occupancy agreement): el ocupante temporal no tiene derechos de inquilino, el inquilino puede terminar el acuerdo en cualquier momento sin causa, y el arrendador solo puede terminarlo por una violación importante. Una persona que vive en la unidad y que no tiene derecho según un contrato de alquiler ni autorización del inquilino es un 'ocupante ilegal' (squatter). El arrendador puede evaluar a un ocupante temporal propuesto según su conducta o sus antecedentes penales, pero no según su historial de crédito ni sus ingresos (ORS 90.275(5)). Fuente: ORS 90.100(47), (51); ORS 90.275
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Si el compañero de vivienda (roommate) es un ocupante temporal según un acuerdo escrito, el inquilino puede terminar el acuerdo en cualquier momento sin aviso por escrito; el ocupante temporal debe irse de inmediato y se le trata como ocupante ilegal si se queda después de que el inquilino revoca el permiso. Luego, un dueño o arrendador puede tomar posesión mediante el procedimiento judicial de desalojo (eviction) de Oregon (ORS 105.100 a 105.168) después de dar un aviso por escrito de 24 horas que indique la fecha y la hora para desocupar y que la causa es la condición de ocupante ilegal. Ocupación temporal: https://www.oregonlegislature.gov/bills_laws/ors/ors090.html. En cambio, a un compañero de vivienda que es inquilino según un contrato de alquiler se le saca con los avisos de terminación para inquilinos. Si el ocupante temporal no se va, el arrendador también puede terminar el arrendamiento del inquilino (ORS 90.275(9)). Fuente: ORS 90.275(3), (8)-(10); ORS 91.140

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un inquilino (tenant) es una persona, incluido un inquilino de cuarto (roomer), que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una unidad con exclusión de otros; un huésped (guest) u ocupante temporal no es inquilino. Un arrendador (landlord), un inquilino y un ocupante propuesto pueden firmar un acuerdo escrito de ocupación temporal (temporary occupancy agreement): el ocupante temporal no tiene derechos de inquilino, el inquilino puede terminar el acuerdo en cualquier momento sin causa, y el arrendador solo puede terminarlo por una violación importante. Una persona que vive en la unidad y que no tiene derecho según un contrato de alquiler ni autorización del inquilino es un 'ocupante ilegal' (squatter).

El arrendador puede evaluar a un ocupante temporal propuesto según su conducta o sus antecedentes penales, pero no según su historial de crédito ni sus ingresos (ORS 90.275(5)).

Fuente: ORS 90.100(47), (51); ORS 90.275

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Si el compañero de vivienda (roommate) es un ocupante temporal según un acuerdo escrito, el inquilino puede terminar el acuerdo en cualquier momento sin aviso por escrito; el ocupante temporal debe irse de inmediato y se le trata como ocupante ilegal si se queda después de que el inquilino revoca el permiso. Luego, un dueño o arrendador puede tomar posesión mediante el procedimiento judicial de desalojo (eviction) de Oregon (ORS 105.100 a 105.168) después de dar un aviso por escrito de 24 horas que indique la fecha y la hora para desocupar y que la causa es la condición de ocupante ilegal.

Ocupación temporal: https://www.oregonlegislature.gov/bills_laws/ors/ors090.html. En cambio, a un compañero de vivienda que es inquilino según un contrato de alquiler se le saca con los avisos de terminación para inquilinos. Si el ocupante temporal no se va, el arrendador también puede terminar el arrendamiento del inquilino (ORS 90.275(9)).

Fuente: ORS 90.275(3), (8)-(10); ORS 91.140

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Oregon

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.