Carta de reclamo del depósito de seguridad en Oregon
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Oregon que sigue la ley de Oregon. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Oregon
| Plazo para devolver el depósito | 31 días después de que termina el arrendamiento y el inquilino (tenant) entrega la posesión. Fuente: ORS 90.300(12)-(13) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Dentro de esos mismos 31 días, el arrendador (landlord) debe dar una cuenta por escrito que indique específicamente la base de cada reclamo. Las deducciones se limitan a las cantidades razonablemente necesarias para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) (incluida la renta no pagada) o reparar daños que vayan más allá del desgaste normal (ordinary wear and tear). Fuente: ORS 90.300(7), (12) |
| Multa por retención | El doble de la cantidad retenida sin una cuenta por escrito, o el doble de la cantidad retenida de mala fe. Fuente: ORS 90.300(16) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | El arrendador (landlord) puede reclamar del depósito solo la cantidad razonablemente necesaria para remediar los incumplimientos del inquilino (tenant) bajo el contrato de alquiler (incluida la renta no pagada) y para reparar los daños causados por el inquilino, 'not including ordinary wear and tear' (sin incluir el desgaste ordinario). Los cargos de mano de obra por limpieza o reparaciones deben ser a una tarifa por hora razonable. La limpieza de alfombras con máquina solo se puede descontar si la alfombra se limpió o se reemplazó antes de que el inquilino se mudara y el contrato de alquiler escrito prevé el descuento sin importar si el inquilino la limpia. El arrendador no tiene que hacer efectivamente una reparación para descontar su costo. Fuente: ORS 90.300(7) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a ORS 90.300(12)-(13), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita ORS 90.300(16).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.