Lista de verificación de entrada y salida en Pennsylvania

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Pennsylvania

Deducciones detalladas	Una lista escrita de los daños por los que se considera responsable al inquilino (tenant), entregada dentro de los 30 días junto con el pago del saldo. Si no hay lista dentro de los 30 días, el arrendador (landlord) pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito o a demandar por daños a la propiedad. El arrendador aún puede retener dinero por renta no pagada u otros incumplimientos del contrato de arrendamiento (§ 512(a)). Fuente: Act § 512(a)-(b) (68 P.S. § 250.512)
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento (lease) o de que la propiedad se entregue y se acepte, el arrendador (landlord) debe dar una lista por escrito de los daños de los que se afirma que el inquilino (tenant) es responsable, junto con el pago de la diferencia entre el depósito (más los intereses no pagados) y los 'actual damages to the leasehold premises caused by the tenant' (daños reales a la propiedad arrendada causados por el inquilino). El arrendador también puede quedarse con el depósito por renta no pagada u otros incumplimientos del contrato. El arrendador tiene la carga de probar los daños reales. El arrendador (landlord) que no entregue la lista dentro de los 30 días pierde el derecho a retener por daños; no pagar el saldo hace que el arrendador sea responsable del doble del excedente. El inquilino (tenant) debe dar una dirección de reenvío por escrito. No hay ninguna regla legal sobre limpieza, pintura o alfombras; el deterioro ordinario por lo general no es un daño 'caused by the tenant' (causado por el inquilino). Fuente: 68 P.S. § 250.512

Deducciones detalladas

Una lista escrita de los daños por los que se considera responsable al inquilino (tenant), entregada dentro de los 30 días junto con el pago del saldo. Si no hay lista dentro de los 30 días, el arrendador (landlord) pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito o a demandar por daños a la propiedad.

El arrendador aún puede retener dinero por renta no pagada u otros incumplimientos del contrato de arrendamiento (§ 512(a)).

Fuente: Act § 512(a)-(b) (68 P.S. § 250.512)

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. Dentro de 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento (lease) o de que la propiedad se entregue y se acepte, el arrendador (landlord) debe dar una lista por escrito de los daños de los que se afirma que el inquilino (tenant) es responsable, junto con el pago de la diferencia entre el depósito (más los intereses no pagados) y los 'actual damages to the leasehold premises caused by the tenant' (daños reales a la propiedad arrendada causados por el inquilino). El arrendador también puede quedarse con el depósito por renta no pagada u otros incumplimientos del contrato. El arrendador tiene la carga de probar los daños reales.

El arrendador (landlord) que no entregue la lista dentro de los 30 días pierde el derecho a retener por daños; no pagar el saldo hace que el arrendador sea responsable del doble del excedente. El inquilino (tenant) debe dar una dirección de reenvío por escrito. No hay ninguna regla legal sobre limpieza, pintura o alfombras; el deterioro ordinario por lo general no es un daño 'caused by the tenant' (causado por el inquilino).

Fuente: 68 P.S. § 250.512

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Pennsylvania

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.