Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Pennsylvania
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Pennsylvania
| Cómo firmar y registrar una escritura | Las escrituras (deeds) se registran con el Recorder of Deeds del condado. Pennsylvania cobra un impuesto estatal sobre transferencias de bienes raíces (realty transfer tax) del 1% del valor de los bienes raíces, recaudado por el Recorder of Deeds, a menudo junto con un impuesto local adicional sobre transferencias de bienes raíces; el otorgante y el beneficiario son responsables solidariamente. Ciertas transferencias están exentas, incluidas ciertas transferencias entre familiares y los bienes que pasan por testamento o sucesión intestada. La tasa del impuesto local de transferencia varía según el municipio y el distrito escolar; consulte con el Recorder of Deeds del condado. Para su registro, las escrituras suelen reconocerse ante un notario. |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | No. Pennsylvania no ha adoptado una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) para bienes inmuebles. Su ley de transferencia al fallecer cubre valores y cuentas de valores registrados en forma de beneficiario. Fuente: 20 Pa.C.S. Ch. 64 |
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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Pennsylvania
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.