Acuerdo entre compañeros de cuarto en Pennsylvania

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Pennsylvania

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Desde 2024, la Landlord and Tenant Act de Pennsylvania define a un inquilino (tenant) como una persona que ocupa el terreno o la vivienda de otro de forma subordinada al título del otro y con su consentimiento expreso o implícito, incluso mediante un contrato de arrendamiento (lease) verbal o escrito o mediante la aceptación del alquiler por parte del dueño (o de su agente). Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento escrito puede convertirse en inquilino si el dueño consiente de manera expresa o implícita, por ejemplo, aceptando el alquiler de esa persona. Fuente: 68 P.S. § 250.102 ('Tenant', added by Act of July 17, 2024, P.L.944, No.88)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Para recuperar la posesión de un inquilino, el arrendador (landlord) entrega un aviso por escrito para desocupar (notice to quit): 15 días a partir de la entrega cuando vence el plazo o se pierde el contrato de arrendamiento en un contrato de un año o menos o por tiempo indeterminado (30 días para un contrato de más de un año), o 10 días por alquiler no pagado. Si el inquilino no se va, el arrendador presenta una demanda ante el magisterial district judge. El aviso puede entregarse personalmente, dejarse en el edificio principal de la propiedad o fijarse en un lugar visible de la propiedad. Si un inquilino que subarrienda puede usar este procedimiento contra un compañero de vivienda depende de si el compañero es inquilino del propio inquilino. Fuente: 68 P.S. §§ 250.501(a), (b), (f), 250.502

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Desde 2024, la Landlord and Tenant Act de Pennsylvania define a un inquilino (tenant) como una persona que ocupa el terreno o la vivienda de otro de forma subordinada al título del otro y con su consentimiento expreso o implícito, incluso mediante un contrato de arrendamiento (lease) verbal o escrito o mediante la aceptación del alquiler por parte del dueño (o de su agente). Por lo tanto, un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento escrito puede convertirse en inquilino si el dueño consiente de manera expresa o implícita, por ejemplo, aceptando el alquiler de esa persona.

Fuente: 68 P.S. § 250.102 ('Tenant', added by Act of July 17, 2024, P.L.944, No.88)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Para recuperar la posesión de un inquilino, el arrendador (landlord) entrega un aviso por escrito para desocupar (notice to quit): 15 días a partir de la entrega cuando vence el plazo o se pierde el contrato de arrendamiento en un contrato de un año o menos o por tiempo indeterminado (30 días para un contrato de más de un año), o 10 días por alquiler no pagado. Si el inquilino no se va, el arrendador presenta una demanda ante el magisterial district judge. El aviso puede entregarse personalmente, dejarse en el edificio principal de la propiedad o fijarse en un lugar visible de la propiedad.

Si un inquilino que subarrienda puede usar este procedimiento contra un compañero de vivienda depende de si el compañero es inquilino del propio inquilino.

Fuente: 68 P.S. §§ 250.501(a), (b), (f), 250.502

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Pennsylvania

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.