Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Rhode Island
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Rhode Island según la ley de Rhode Island, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Rhode Island
Una vez que la renta tiene 15 días de atraso, el arrendador (landlord) debe enviar un aviso de exigencia de cinco días por escrito, sustancialmente en el formulario legal (34-18-56(a)): fecha de envío, declaración de que el inquilino (tenant) tiene más de 15 días de atraso, la cantidad de renta atrasada, la exigencia de pago, y que, a menos que se pague todo lo atrasado dentro de 5 días del envío, se puede presentar un desalojo (eviction); también le informa al inquilino que puede presentar defensas en la audiencia. El formulario incluye la certificación del arrendador de que lo envió por correo regular de primera clase del U.S. mail. La demanda de desalojo puede presentarse no antes del 6.º día después del envío. Si no se envió ningún aviso de exigencia dentro de los 6 meses anteriores, el inquilino puede corregir el incumplimiento en la audiencia pagando todo lo atrasado más las costas judiciales.
Fuente: R.I. Gen. Laws 34-18-35; 34-18-56(a)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a R.I. Gen. Laws § 34-18-35, usted debe pagar la cantidad total dentro de 5 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Rhode Island] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.