Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Rhode Island
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Rhode Island
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por el otorgante, reconocida, entregada y registrada en los registros de tierras (land evidence records) de la ciudad o municipio donde se encuentra el terreno. Se aplica un impuesto sobre la transmisión de bienes raíces (realty conveyance tax) de $3.75 por cada $500 de contraprestación cuando el precio supera $100 (pagado por el vendedor salvo acuerdo en contrario). Para bienes residenciales, se aplican $3.75 adicionales por cada $500 a la parte del precio que supera un umbral que se ajusta cada año; para 2026 el umbral es de $824,000. Tasas del impuesto: § 44-25-1 (modificado por última vez con vigencia a partir del 1 de octubre de 2025 (10/1/2025)) y Division of Taxation Advisory 2026-01. |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | El título de sucesiones de Rhode Island (Title 33) no contiene ningún capítulo sobre escrituras de transferencia al fallecer (transfer-on-death deed); se han presentado proyectos de ley de la Uniform Real Property Transfer on Death Act, pero no forman parte de las General Laws. Verifique si hay nueva legislación antes de basarse en esto. |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Rhode Island
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.