Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de South Carolina
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de South Carolina según la ley de South Carolina, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de South Carolina
Si la renta no se paga dentro de 5 días de la fecha de vencimiento, el arrendador (landlord) puede terminar el arrendamiento después de dar un aviso por escrito de la falta de pago y de su intención de terminar si la renta no se paga dentro de ese período. Un solo aviso cumple el requisito para todo el plazo del contrato de arrendamiento (lease), y no se necesita un aviso separado si el contrato por escrito contiene, en lenguaje visible, la cláusula legal 'IF YOU DO NOT PAY YOUR RENT ON TIME - This is your notice. If you do not pay your rent within five days of the due date, the landlord can start to have you evicted. You will get no other notice as long as you live in this rental unit.' (SI NO PAGA SU RENTA A TIEMPO - Este es su aviso. Si no paga su renta dentro de cinco días de la fecha de vencimiento, el arrendador puede comenzar el proceso para desalojarlo. No recibirá ningún otro aviso mientras viva en esta unidad de alquiler.) (o una sustancialmente equivalente); la cláusula se mantiene en un arrendamiento posterior mes a mes. Un aviso al inquilino (tenant) se considera recibido cuando se entrega en mano o se envía por correo registrado o certificado a la dirección designada del inquilino o a su última residencia conocida.
Fuente: S.C. Code 27-40-710(B); 27-37-10(B); 27-40-240(B)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a S.C. Code § 27-40-710(B); § 27-37-10(B), usted debe pagar el monto total dentro de [número de días que exige su estado] después de que se le entregue este aviso, o desocupar la propiedad.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de South Carolina] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.