Contrato de alquiler de habitación en South Carolina

Para alquilar una habitación en una casa, incluida su propia casa. Algunos estados tratan de manera diferente a un inquilino que vive en la casa del dueño (un huésped) al terminar el acuerdo — vea las reglas del hogar de su estado.

Lo que dice la ley de South Carolina

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)	No hay una exclusión aparte para inquilinos de habitación (lodgers). La ley de South Carolina define a un 'roomer' (inquilino de cuarto) (una persona en una unidad que no tiene su propio baño ni cocina y los comparte con otros ocupantes) y trata a un inquilino de cuarto como inquilino; a menos que el contrato de alquiler fije un plazo definido, un inquilino de cuarto que paga alquiler semanal tiene un arrendamiento de semana a semana. Las exclusiones de la ley no incluyen alquilar una habitación en la casa del dueño. Fuente: S.C. Code §§ 27-40-120, 27-40-210(13), 27-40-310(d)
Arrendamiento a voluntad	Los inquilinos a voluntad deben desocupar con 20 días de aviso por escrito. Se presume que todos los arrendamientos de bienes inmuebles que no sean terrenos agrícolas son de mes a mes a menos que se acuerde otra cosa, pero esta presunción no se aplica a los inquilinos a voluntad. No pagar el alquiler acordado a su vencimiento, o un alquiler razonable cuando se exige, termina un arrendamiento a voluntad sin aviso. El dueño puede tratar como inquilino a voluntad a una persona que usa la vivienda sin permiso. Un inquilino a voluntad que se queda durante tres meses después de una demanda de posesión por escrito pierde el doble del valor del uso de la vivienda (§ 27-35-170). Fuente: S.C. Code §§ 27-35-30, 27-35-40, 27-35-130, 27-35-140

Alquilar una habitación en su propia casa (huéspedes)

No hay una exclusión aparte para inquilinos de habitación (lodgers). La ley de South Carolina define a un 'roomer' (inquilino de cuarto) (una persona en una unidad que no tiene su propio baño ni cocina y los comparte con otros ocupantes) y trata a un inquilino de cuarto como inquilino; a menos que el contrato de alquiler fije un plazo definido, un inquilino de cuarto que paga alquiler semanal tiene un arrendamiento de semana a semana. Las exclusiones de la ley no incluyen alquilar una habitación en la casa del dueño.

Fuente: S.C. Code §§ 27-40-120, 27-40-210(13), 27-40-310(d)

Arrendamiento a voluntad

Los inquilinos a voluntad deben desocupar con 20 días de aviso por escrito. Se presume que todos los arrendamientos de bienes inmuebles que no sean terrenos agrícolas son de mes a mes a menos que se acuerde otra cosa, pero esta presunción no se aplica a los inquilinos a voluntad. No pagar el alquiler acordado a su vencimiento, o un alquiler razonable cuando se exige, termina un arrendamiento a voluntad sin aviso. El dueño puede tratar como inquilino a voluntad a una persona que usa la vivienda sin permiso.

Un inquilino a voluntad que se queda durante tres meses después de una demanda de posesión por escrito pierde el doble del valor del uso de la vivienda (§ 27-35-170).

Fuente: S.C. Code §§ 27-35-30, 27-35-40, 27-35-130, 27-35-140

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CONTRATO DE ALQUILER DE HABITACIÓN

Dueño/arrendador: [nombre del dueño] Inquilino: [nombre del inquilino]

Habitación: [descripción de la habitación] en la casa ubicada en [dirección de la casa]. Áreas compartidas que el inquilino puede usar: [áreas compartidas].

Plazo: comienza el [fecha de inicio]; [termina en la fecha de terminación / continúa mes a mes].

Renta: $[renta mensual] pagadera el [día de vencimiento] por [forma de pago]. Depósito: $[monto del depósito].

Servicios públicos incluidos: [servicios públicos incluidos]. Reglas de la casa: [reglas de la casa, p. ej., invitados, uso de la cocina, fumar].

Terminación del acuerdo: cualquiera de las partes da al menos [período de aviso] de aviso por escrito, y nunca menos de lo que exige la ley estatal.

Firmas y fechas: [firmas]

Contrato de alquiler de habitación para otros estados · Derechos del inquilino en South Carolina

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.