Acuerdo entre compañeros de cuarto en South Carolina

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de South Carolina

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Según la Residential Landlord and Tenant Act de South Carolina, un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda, y un contrato de alquiler puede ser escrito o verbal. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito es inquilino solo si tiene su propio acuerdo con el arrendador (landlord). Por otra parte, cuando una persona usa la vivienda de otro sin acuerdo ni permiso, el dueño puede optar por tratar a esa persona como un inquilino a voluntad (tenant at will) y cobrarle un alquiler razonable. Regla del inquilino a voluntad: https://www.scstatehouse.gov/code/t27c035.php. Fuente: S.C. Code §§ 27-40-210(12), (15); 27-35-40
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Un inquilino puede ser expulsado (ejected) a solicitud del arrendador cuando no se paga el alquiler, cuando terminó el plazo del arrendamiento o de la ocupación, o cuando se viola el contrato de arrendamiento: el magistrado emite una orden que exige al inquilino que desocupe o que demuestre por qué no debe hacerlo dentro de los diez días posteriores a la entrega. Primero, un arrendamiento de mes a mes se termina con al menos 30 días de aviso por escrito (7 días para uno de semana a semana). Si un inquilino puede actuar como 'arrendador' contra un compañero de vivienda depende de si existe un contrato de alquiler entre ellos. Fuente: S.C. Code §§ 27-37-10, 27-37-20, 27-40-770

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Según la Residential Landlord and Tenant Act de South Carolina, un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una vivienda, y un contrato de alquiler puede ser escrito o verbal. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) escrito es inquilino solo si tiene su propio acuerdo con el arrendador (landlord). Por otra parte, cuando una persona usa la vivienda de otro sin acuerdo ni permiso, el dueño puede optar por tratar a esa persona como un inquilino a voluntad (tenant at will) y cobrarle un alquiler razonable.

Regla del inquilino a voluntad: https://www.scstatehouse.gov/code/t27c035.php.

Fuente: S.C. Code §§ 27-40-210(12), (15); 27-35-40

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Un inquilino puede ser expulsado (ejected) a solicitud del arrendador cuando no se paga el alquiler, cuando terminó el plazo del arrendamiento o de la ocupación, o cuando se viola el contrato de arrendamiento: el magistrado emite una orden que exige al inquilino que desocupe o que demuestre por qué no debe hacerlo dentro de los diez días posteriores a la entrega. Primero, un arrendamiento de mes a mes se termina con al menos 30 días de aviso por escrito (7 días para uno de semana a semana).

Si un inquilino puede actuar como 'arrendador' contra un compañero de vivienda depende de si existe un contrato de alquiler entre ellos.

Fuente: S.C. Code §§ 27-37-10, 27-37-20, 27-40-770

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en South Carolina

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.