Modelo de carta de detalle del depósito en South Carolina
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en South Carolina según la ley de South Carolina, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de South Carolina
Las deducciones se limitan a la renta acumulada y a los daños causados por el incumplimiento del inquilino (tenant) con 27-40-510; cada deducción debe detallarse en un aviso por escrito al inquilino, enviado junto con cualquier cantidad que se deba, dentro de 30 días después de la terminación y la entrega de la posesión o de la exigencia del inquilino, lo que ocurra más tarde. El inquilino debe dar una dirección de reenvío por escrito; si no lo hace, el arrendador (landlord) queda protegido enviándolo por correo a la última dirección conocida. Incumplimiento: el inquilino recupera 3 veces la cantidad retenida indebidamente más honorarios de abogado.
Fuente: S.C. Code 27-40-410(a)-(b)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a S.C. Code § 27-40-410(a).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de South Carolina] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.