Escritura de renuncia (quitclaim deed) en South Dakota

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de South Dakota

Cómo firmar y registrar una escritura	Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, la persona que la firma debe reconocerla (por ejemplo, ante un notario público), o su otorgamiento debe probarse según lo dispone la ley. Las escrituras se registran con el register of deeds del condado donde se encuentra el terreno. El otorgante paga una tarifa de transferencia de bienes raíces (real estate transfer fee) de 50 centavos por cada $500 de valor (o fracción), que cobra el register of deeds; las exenciones incluyen las donaciones absolutas, las transferencias sin contraprestación, las transferencias por una contraprestación nominal entre cónyuges o entre padre e hijo, y las transferencias según un decreto de distribución de un patrimonio. Debe presentarse un Certificate of Real Estate Value (Form PT 56) con cualquier escritura (incluidas las escrituras de finiquito (quitclaim deeds)); los decretos de sucesión están exentos. Requisitos del certificado de valor: https://dor.sd.gov/government/register-of-deeds/. Fuente: SDCL 43-28-1; SDCL 43-28-8; SDCL 43-4-21; SDCL 43-4-22; SDCL 43-4-24
Escritura de transferencia al fallecer	Sí. South Dakota ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el register of deeds del condado donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. No se requieren aviso, entrega, aceptación ni contraprestación, y la escritura es revocable, pero solo mediante un instrumento registrado posteriormente (una nueva escritura de transferencia al fallecer, una revocación, o una escritura que la revoque expresamente) que se reconozca y registre antes de la muerte. Después de la muerte, el beneficiario registra una declaración jurada de confirmación (affidavit of confirmation) ante el register of deeds, con un certificado de defunción certificado y una declaración de que se notificó la muerte al Department of Social Services. La ley incluye formularios opcionales para la escritura, la revocación y la declaración jurada de confirmación. Fuente: SDCL 29A-6-401 to 29A-6-435 (esp. 29A-6-408, 29A-6-410, 29A-6-427, 29A-6-430)

Cómo firmar y registrar una escritura

Antes de que una escritura (deed) pueda registrarse, la persona que la firma debe reconocerla (por ejemplo, ante un notario público), o su otorgamiento debe probarse según lo dispone la ley. Las escrituras se registran con el register of deeds del condado donde se encuentra el terreno. El otorgante paga una tarifa de transferencia de bienes raíces (real estate transfer fee) de 50 centavos por cada $500 de valor (o fracción), que cobra el register of deeds; las exenciones incluyen las donaciones absolutas, las transferencias sin contraprestación, las transferencias por una contraprestación nominal entre cónyuges o entre padre e hijo, y las transferencias según un decreto de distribución de un patrimonio. Debe presentarse un Certificate of Real Estate Value (Form PT 56) con cualquier escritura (incluidas las escrituras de finiquito (quitclaim deeds)); los decretos de sucesión están exentos.

Requisitos del certificado de valor: https://dor.sd.gov/government/register-of-deeds/.

Fuente: SDCL 43-28-1; SDCL 43-28-8; SDCL 43-4-21; SDCL 43-4-22; SDCL 43-4-24

Escritura de transferencia al fallecer

Sí. South Dakota ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el register of deeds del condado donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. No se requieren aviso, entrega, aceptación ni contraprestación, y la escritura es revocable, pero solo mediante un instrumento registrado posteriormente (una nueva escritura de transferencia al fallecer, una revocación, o una escritura que la revoque expresamente) que se reconozca y registre antes de la muerte. Después de la muerte, el beneficiario registra una declaración jurada de confirmación (affidavit of confirmation) ante el register of deeds, con un certificado de defunción certificado y una declaración de que se notificó la muerte al Department of Social Services. La ley incluye formularios opcionales para la escritura, la revocación y la declaración jurada de confirmación.

Fuente: SDCL 29A-6-401 to 29A-6-435 (esp. 29A-6-408, 29A-6-410, 29A-6-427, 29A-6-430)

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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]

ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en South Dakota

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.