Lista de verificación de entrada y salida en Tennessee

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Tennessee

Deducciones detalladas	Los descuentos deben estar respaldados por una lista escrita de daños con el costo estimado de reparación. El inquilino tiene derecho a estar presente en la inspección: después de una solicitud para desocupar, o dentro de 5 días del aviso del inquilino de que desocupará, el arrendador puede notificar al inquilino su derecho a asistir a la inspección. En una inspección conjunta, ambas partes firman la lista, y sus firmas son prueba concluyente de que es correcta. El inquilino que se niega a firmar debe indicar por escrito los puntos que disputa. El arrendador puede inspeccionar solo si el inquilino se fue sin aviso por escrito, abandonó la unidad, fue retirado por orden judicial, no respondió, no se presentó o no pidió una inspección. En ese caso, si el inquilino lo pide por escrito, el arrendador debe enviarle una copia de la lista con certificado de envío (certificate of mailing). El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada. El T.C.A. oficial solo se publica a través de LexisNexis; el texto se verificó en una copia pública del código (FindLaw, actualizada al 2 de enero de 2024; anterior a 2025). Solo en condados URLTA. El inquilino que programa una inspección y luego no asiste renuncia a su derecho a impugnar los daños, si el contrato de arrendamiento indica esta renuncia. Fuente: T.C.A. 66-28-301(b), (e)
Desgaste normal / cargos por mudanza	No está definido por ley. Los cargos al depósito deben basarse en la responsabilidad del inquilino (tenant) por daños físicos, respaldados por una lista escrita de los daños con los costos estimados de reparación; el inquilino puede asistir a una inspección a la salida, y la lista firmada es concluyente salvo por los artículos que el inquilino dispute por escrito. El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada y a otras cantidades adeudadas. La ley no trata específicamente los cargos de limpieza, pintura o alfombras. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código del año 2024). Fuente: T.C.A. § 66-28-301(b), (d)-(e), (g)

Deducciones detalladas

Los descuentos deben estar respaldados por una lista escrita de daños con el costo estimado de reparación. El inquilino tiene derecho a estar presente en la inspección: después de una solicitud para desocupar, o dentro de 5 días del aviso del inquilino de que desocupará, el arrendador puede notificar al inquilino su derecho a asistir a la inspección. En una inspección conjunta, ambas partes firman la lista, y sus firmas son prueba concluyente de que es correcta. El inquilino que se niega a firmar debe indicar por escrito los puntos que disputa. El arrendador puede inspeccionar solo si el inquilino se fue sin aviso por escrito, abandonó la unidad, fue retirado por orden judicial, no respondió, no se presentó o no pidió una inspección. En ese caso, si el inquilino lo pide por escrito, el arrendador debe enviarle una copia de la lista con certificado de envío (certificate of mailing). El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada.

El T.C.A. oficial solo se publica a través de LexisNexis; el texto se verificó en una copia pública del código (FindLaw, actualizada al 2 de enero de 2024; anterior a 2025). Solo en condados URLTA. El inquilino que programa una inspección y luego no asiste renuncia a su derecho a impugnar los daños, si el contrato de arrendamiento indica esta renuncia.

Fuente: T.C.A. 66-28-301(b), (e)

Desgaste normal / cargos por mudanza

No está definido por ley. Los cargos al depósito deben basarse en la responsabilidad del inquilino (tenant) por daños físicos, respaldados por una lista escrita de los daños con los costos estimados de reparación; el inquilino puede asistir a una inspección a la salida, y la lista firmada es concluyente salvo por los artículos que el inquilino dispute por escrito. El depósito también puede aplicarse a la renta no pagada y a otras cantidades adeudadas. La ley no trata específicamente los cargos de limpieza, pintura o alfombras.

El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código del año 2024).

Fuente: T.C.A. § 66-28-301(b), (d)-(e), (g)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Tennessee

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.