Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Tennessee
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Tennessee según la ley de Tennessee, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Use el formulario oficial si existe uno
Lo que exige la ley de Tennessee
Condados con URLTA: aviso por escrito que especifique el incumplimiento (renta no pagada) y que el contrato de alquiler terminará si no se corrige dentro de 14 días después de que el inquilino (tenant) reciba el aviso; si el aviso trata sobre reparaciones del inquilino, debe indicar que las reparaciones necesitan autorización previa por escrito del arrendador (landlord). Si el mismo incumplimiento se repite dentro de 6 meses, la terminación es con 7 días de aviso por escrito que especifique el incumplimiento y la fecha de terminación. Un contrato de arrendamiento (lease) puede renunciar al aviso por falta de pago solo en letra negrita de 12 puntos o más grande; el período de gracia de 5 días para cargos por pago atrasado sigue aplicándose. Condados sin URLTA: 14 días de aviso de terminación por renta vencida y atrasada después de haberla exigido; pagar antes de la fecha indicada en el aviso evita la terminación. Estas secciones no especifican una redacción obligatoria ni un método de entrega.
Fuente: T.C.A. 66-28-505(a)-(b); 66-7-109(a)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a T.C.A. 66-28-505(a)(2), (b); 66-28-201(c); 66-7-109(a), usted debe pagar la cantidad total dentro de 14 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Tennessee] por [nombre].
← Todas las reglas de arrendador-inquilino de Tennessee
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.