Anexo para mascotas en Tennessee
Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.
Lo que dice la ley de Tennessee
| Depósitos y cargos por mascotas | Ninguna ley limita los depósitos de seguridad (security deposits) ni los depósitos por mascota, cargos por mascota o renta por mascota. Donde se aplica la Uniform Residential Landlord and Tenant Act, cualquier depósito de seguridad (incluido un depósito por mascota) debe guardarse en una cuenta aparte usada solo para depósitos en un banco o institución de préstamo regulada. Un inquilino (tenant) o solicitante con discapacidad que necesita un animal de servicio o de apoyo puede pedir una excepción a una política de no mascotas o a cualquier pago requerido por mascota, y el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable si la necesidad relacionada con la discapacidad no es evidente ni se conoce. El código oficial no se puede leer gratis en línea; el texto se verificó en un sitio espejo público del código (año del código 2024). |
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| Animales de servicio y de apoyo (ley estatal) | Un inquilino (tenant) o solicitante con una discapacidad puede pedir una excepción a una política de no mascotas o a las cuotas por mascota para un animal de servicio (perro o caballo miniatura entrenado) o un animal de apoyo (prescrito o recomendado por un proveedor de atención médica, incluso para apoyo emocional). Si la discapacidad no es evidente, el arrendador (landlord) puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad; si la discapacidad es evidente pero la necesidad no, solo de la necesidad. La 'Reliable documentation' (documentación confiable) debe provenir de un proveedor de atención médica, un proveedor de servicios para discapacidad con licencia, un cuidador u otro tercero confiable con conocimiento real, no de un sitio web cuya función principal sea vender certificados o registros de animales. El arrendador puede verificar la documentación (pero no obtener expedientes médicos protegidos) y puede negar la solicitud si no se proporciona documentación precisa. Tergiversar una discapacidad o necesidad, o proporcionar documentación que afirme falsamente que un animal es de servicio o de apoyo, es un incumplimiento importante que permite la terminación y el cobro de daños y honorarios de abogado. Los arrendadores no son responsables de las lesiones causadas por un animal permitido como acomodo razonable. El código oficial no se puede leer libremente en línea; el texto se verificó en un sitio público que reproduce el código (código del año 2024). También aplican las reglas de la Fair Housing Act federal. Fuente: T.C.A. § 66-7-111 |
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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]
Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]
Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]
El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.
Firmas y fechas: [firmas]
Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Tennessee
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.