Reglas de arrendador-inquilino de Arlington

Prioridad de la ley estatal sobre las reglas locales para inquilinos (state preemption): Arlington no tiene ninguna ordenanza local de aviso a inquilinos, causa justa (just cause) ni desalojos, y la ley de Texas limita lo que las ciudades pueden adoptar. A menos que otra ley lo permita expresamente, una ciudad no puede adoptar ni hacer cumplir una ordenanza en un campo que ocupa el Property Code, incluidos los desalojos (evictions) y las reglas que restringen o retrasan un aviso de desocupar o una demanda de desalojo; esas ordenanzas son nulas. Las ciudades tampoco pueden prohibir que se rechacen los vales federales de vivienda (excepto para veteranos), y solo pueden adoptar el control de rentas (rent control) en una emergencia por desastre aprobada por el gobernador. La ley estatal (vea la página de Texas) rige los contratos de arrendamiento, los depósitos, las reparaciones y los desalojos.; Categorías protegidas locales de vivienda justa: El Fair Housing Code de Arlington (enmendado por la Ord. 21-034, el 15 de junio de 2021 (6/15/2021)) prohíbe la discriminación en la vivienda por raza, color, religión, sexo, origen nacional, discapacidad, situación familiar, orientación sexual e identidad de género. Las quejas se presentan ante el Fair Housing Officer de la Ciudad en Grants Management, 817-459-6232 o grantsmanagement@arlingtontx.gov. La fuente de ingresos no está protegida. La Ciudad señala que las disputas comunes sobre contratos, reparaciones, desalojos (evictions) y depósitos son asuntos de derechos de los inquilinos (tenants), no de vivienda justa, a menos que impliquen discriminación.; Registro/inspección de viviendas de alquiler: Los complejos de apartamentos necesitan una licencia multifamiliar anual bajo el Uniform Housing Code de la Ciudad (enmienda aprobada el 18 de junio de 2013 (6/18/2013)) y reciben inspecciones anuales calificadas con un Risk Rating Scoring System (sistema de calificación de riesgo). Cuotas: $22.36 por unidad al año más $150 por reinspección; en los hoteles y moteles de estadía prolongada se inspeccionan todas las unidades cada año a $86.04 por unidad. La licencia se puede poner en período de prueba, negar, suspender o revocar. Los dúplex no ocupados por el dueño deben registrarse ante Code Compliance y se inspeccionan una vez al año (una calificación exterior de 70 o menos activa una inspección del interior); la cuota para dúplex es de $13.80 por unidad al año más $150 por reinspección. No se encontró un registro de casas unifamiliares de alquiler.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: Reporte las infracciones del código al Action Center al 817-459-6777, en línea mediante el Action Center o con la aplicación Ask Arlington. Code Compliance: 101 W. Abram St. En emergencias, llame al 911.