Lista de verificación de entrada y salida en Texas

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Texas

Deducciones detalladas	Obligatoria: descripción por escrito y lista detallada (itemized list) de todos los descuentos, junto con el saldo del depósito. No se permiten descuentos por desgaste normal (normal wear and tear). No es obligatoria si el inquilino debe renta al entregar la vivienda y no hay disputa sobre el monto adeudado. Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.104
Desgaste normal / cargos por mudanza	Definido por ley: el deterioro que resulta del uso previsto de la vivienda (incluidas, para fines de reparación, la rotura o falla debidas a la antigüedad o al estado deteriorado), pero no el deterioro que resulta de negligencia, descuido, accidente o abuso de la propiedad, el equipo o los muebles por parte del inquilino (tenant), los miembros de su hogar o sus invitados. El arrendador (landlord) no puede quedarse con ninguna parte de un depósito de seguridad (security deposit) para cubrir el desgaste normal (normal wear and tear), y debe detallar los descuentos por escrito. La ley no enumera cargos específicos de limpieza, pintura o alfombras; esos se juzgan según la definición de desgaste y el contrato de arrendamiento (lease). Una cuota cobrada en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) tampoco puede usarse para el desgaste normal (normal wear and tear) (Sec. 92.111). Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.001(4); 92.104

Deducciones detalladas

Obligatoria: descripción por escrito y lista detallada (itemized list) de todos los descuentos, junto con el saldo del depósito. No se permiten descuentos por desgaste normal (normal wear and tear). No es obligatoria si el inquilino debe renta al entregar la vivienda y no hay disputa sobre el monto adeudado.

Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.104

Desgaste normal / cargos por mudanza

Definido por ley: el deterioro que resulta del uso previsto de la vivienda (incluidas, para fines de reparación, la rotura o falla debidas a la antigüedad o al estado deteriorado), pero no el deterioro que resulta de negligencia, descuido, accidente o abuso de la propiedad, el equipo o los muebles por parte del inquilino (tenant), los miembros de su hogar o sus invitados. El arrendador (landlord) no puede quedarse con ninguna parte de un depósito de seguridad (security deposit) para cubrir el desgaste normal (normal wear and tear), y debe detallar los descuentos por escrito. La ley no enumera cargos específicos de limpieza, pintura o alfombras; esos se juzgan según la definición de desgaste y el contrato de arrendamiento (lease).

Una cuota cobrada en lugar de un depósito de seguridad (security deposit) tampoco puede usarse para el desgaste normal (normal wear and tear) (Sec. 92.111).

Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.001(4); 92.104

Llénelo

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Texas

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.