Acuerdo entre compañeros de cuarto en Texas

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Texas

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Según la ley de arrendamientos residenciales de Texas, un inquilino (tenant) es una persona autorizada por un contrato de arrendamiento (lease) a ocupar una vivienda con exclusión de otros, y un contrato de arrendamiento puede ser escrito o verbal. 'Arrendador' (landlord) incluye a un subarrendador. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento escrito es inquilino solo si un contrato de arrendamiento (incluso uno verbal) con el arrendador o con un inquilino que actúa como subarrendador lo autoriza a vivir allí. Fuente: Tex. Prop. Code § 92.001(2), (3), (6)
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Un inquilino o subarrendatario que se niega a irse ante una demanda por escrito después de que termina su derecho de posesión comete forcible detainer, al igual que un inquilino a voluntad o por tolerancia (tenant at will or by sufferance). La persona con derecho a la posesión debe dar al menos tres días de aviso por escrito para desocupar (a menos que un contrato de arrendamiento escrito fije un plazo diferente) y luego presentar una demanda de desalojo (eviction) (forcible detainer). Cuando el arrendamiento se termina porque el inquilino se quedó más allá del plazo de alquiler, el arrendador también debe cumplir con los requisitos de terminación del arrendamiento de Tex. Prop. Code § 91.001 (§ 24.005(a)). Fuente: Tex. Prop. Code §§ 24.002(a), 24.005(a)-(b)

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Según la ley de arrendamientos residenciales de Texas, un inquilino (tenant) es una persona autorizada por un contrato de arrendamiento (lease) a ocupar una vivienda con exclusión de otros, y un contrato de arrendamiento puede ser escrito o verbal. 'Arrendador' (landlord) incluye a un subarrendador. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento escrito es inquilino solo si un contrato de arrendamiento (incluso uno verbal) con el arrendador o con un inquilino que actúa como subarrendador lo autoriza a vivir allí.

Fuente: Tex. Prop. Code § 92.001(2), (3), (6)

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda. Un inquilino o subarrendatario que se niega a irse ante una demanda por escrito después de que termina su derecho de posesión comete forcible detainer, al igual que un inquilino a voluntad o por tolerancia (tenant at will or by sufferance). La persona con derecho a la posesión debe dar al menos tres días de aviso por escrito para desocupar (a menos que un contrato de arrendamiento escrito fije un plazo diferente) y luego presentar una demanda de desalojo (eviction) (forcible detainer).

Cuando el arrendamiento se termina porque el inquilino se quedó más allá del plazo de alquiler, el arrendador también debe cumplir con los requisitos de terminación del arrendamiento de Tex. Prop. Code § 91.001 (§ 24.005(a)).

Fuente: Tex. Prop. Code §§ 24.002(a), 24.005(a)-(b)

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Texas

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.