Carta de reclamo del depósito de seguridad en Texas
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Texas que sigue la ley de Texas. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Texas
| Plazo para devolver el depósito | A más tardar el día 30 después de que el inquilino (tenant) entregue la vivienda. Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.103(a) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Obligatoria: descripción por escrito y lista detallada (itemized list) de todos los descuentos, junto con el saldo del depósito. No se permiten descuentos por desgaste normal (normal wear and tear). No es obligatoria si el inquilino debe renta al entregar la vivienda y no hay disputa sobre el monto adeudado. Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.104 |
| Multa por retención | Retención de mala fe: $100 + tres veces la parte retenida indebidamente + honorarios razonables de abogado. Omisión de mala fe de entregar la lista detallada: el arrendador pierde el derecho a retener cualquier parte del depósito y a demandar por daños, y debe pagar los honorarios de abogado. No reembolsar el depósito ni entregar la lista dentro de 30 días se presume mala fe. Fuente: Tex. Prop. Code Sec. 92.109 |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | Definido por ley: el deterioro que resulta del uso previsto de la vivienda (incluidas, para fines de reparación, la rotura o falla debidas a la antigüedad o al estado deteriorado), pero no el deterioro que resulta de negligencia, descuido, accidente o abuso de la propiedad, el equipo o los muebles por parte del inquilino (tenant), los miembros de su hogar o sus invitados. El arrendador (landlord) no puede quedarse con ninguna parte de un depósito de seguridad (security deposit) para cubrir el desgaste normal (normal wear and tear), y debe detallar los descuentos por escrito. La ley no enumera cargos específicos de limpieza, pintura o alfombras; esos se juzgan según la definición de desgaste y el contrato de arrendamiento (lease). |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a Tex. Prop. Code Sec. 92.103(a), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita Tex. Prop. Code Sec. 92.109.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Cartas de reclamo del depósito de seguridad para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Texas · Asistencia legal gratuita en Texas
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.