Reglas de arrendador-inquilino de Garland

Preferencia de la ley estatal sobre las reglas locales para inquilinos: La ley de Texas limita mucho lo que la Ciudad puede hacer por los inquilinos (renters). Una ciudad de Texas no puede adoptar, hacer cumplir ni mantener una ordenanza en un campo que ocupa el Texas Property Code, y ese campo incluye expresamente las ordenanzas que regulan los desalojos (evictions) o que prohíben, restringen o retrasan un aviso de desocupación o la presentación de una demanda de desalojo. En las demandas de desalojo presentadas el 1 de enero de 2026 (1/1/2026) o después, solo la Legislatura puede modificar o suspender los procedimientos de desalojo, y los tribunales no pueden exigir mediación ni otros procedimientos previos al juicio. Las ciudades tampoco pueden prohibir que los arrendadores (landlords) rechacen a inquilinos (tenants) porque su alquiler se paga en parte con asistencia federal para la vivienda, como los vales Housing Choice, excepto las protecciones para veteranos militares.; Vivienda justa (categorías protegidas locales): La Fair Housing Ordinance de Garland prohíbe la discriminación en la venta, el alquiler y el financiamiento de viviendas por edad, color, discapacidad, situación familiar, origen nacional, raza, religión, sexo, identidad de género y orientación sexual. También cubre los requisitos sobre la situación de vivienda anterior de solicitantes que de otro modo califican. La edad, la identidad de género, la orientación sexual y la situación de vivienda anterior van más allá de la Fair Housing Act federal. Las quejas se presentan ante la Office of Fair Housing and Human Rights de la Ciudad, 200 N. Fifth St., 972-205-2380 (de lunes a viernes, de 8 a.m. a 5 p.m.).; Registro e inspección de alquileres (casas unifamiliares y dúplex): Toda casa unifamiliar o dúplex que se alquila o arrienda en Garland debe tener un permiso de alquiler de Code Compliance. El arrendador (landlord) o administrador lo solicita para cada vivienda con la información del propietario, el administrador y los ocupantes, y el permiso no se puede transferir. Se hace una inspección completa en cada cambio de inquilino, a menos que la propiedad esté certificada; el propietario debe avisar a Code Compliance de la desocupación y programar la inspección. La tarifa anual de renovación subió de $65 a $250 el 1 de octubre de 2026 (10/1/2026).; Inspecciones de apartamentos y calificaciones: Los oficiales de Garland Code Compliance inspeccionan los complejos de apartamentos cada año: el exterior de cada edificio y un porcentaje de las unidades por dentro. Las violaciones se clasifican como de seguridad para la vida, críticas o no críticas, y los resultados anuales más las violaciones de las inspecciones por quejas se publican como un Multifamily Scorecard con un mapa interactivo, para que los inquilinos (renters) puedan buscar un complejo.