Reglas de arrendador-inquilino de San Antonio

Avisos/registro obligatorios: Notice of Tenant Rights (aviso de derechos del inquilino): cuando un arrendador (landlord) entrega un Notice to Vacate (aviso de desocupar) por falta de pago de la renta, también debe entregar al inquilino (tenant) el Notice of Tenant Rights de la Ciudad dentro de 1 día hábil. El arrendador puede entregarlo en mano, pegarlo por dentro o por fuera de la puerta de entrada principal, o enviarlo por mensaje de texto, correo electrónico, mensajería al día siguiente o correo de USPS. El formulario de la Ciudad explica que un aviso de desocupar no es un desalojo (eviction) e indica recursos. La regla no se aplica a los avisos de desocupar por razones distintas a la falta de pago de la renta o de cargos. La primera infracción recibe una advertencia. Las infracciones posteriores pueden traer una multa de hasta $500 mediante una audiencia administrativa. Las quejas deben presentarse dentro de 90 días, y la ordenanza no crea un derecho privado a demandar.; Vivienda justa (categorías protegidas locales): La Non-Discrimination Ordinance de San Antonio cubre la vivienda dentro de los límites de la ciudad. Además de las categorías federales, agrega la orientación sexual, la identidad de género, la condición de veterano y la edad. La fuente de ingresos no es una categoría protegida general. Sin embargo, la ordenanza aparte SOIP for Veterans prohíbe que los arrendadores (landlords) rechacen a un solicitante veterano, o terminen el arrendamiento de un veterano, solo porque el veterano usa un vale de vivienda. Las personas con vales que no son veteranas solo pueden presentar una queja si la propiedad recibió apoyo financiero o incentivos de la Ciudad. Las quejas de vivienda, incluidas las de SOIP, deben presentarse dentro de 30 días ante el City Clerk, en línea o en persona (210-207-8911).; Registro/inspección de viviendas de alquiler: Proactive Apartment Inspections Program: un complejo de apartamentos con 5 o más unidades debe inscribirse en un registro de la Ciudad si recibe tres citaciones designadas de mantenimiento de la propiedad dentro de un período móvil de seis meses, o si la Building Standards Board lo ordena. Las propiedades inscritas pagan $200 por unidad al año. Reciben inspecciones mensuales de hasta el 5% de sus unidades y permanecen en el registro por al menos seis meses. Para salir del registro, una propiedad debe tener menos de dos citaciones en seis meses consecutivos y corregir todas las infracciones. Luego queda en período de prueba durante cuatro años, y una propiedad que vuelve a entrar permanece en el registro un año completo.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: Reporte las viviendas deficientes y las infracciones del código de mantenimiento de la propiedad a Development Services Code Enforcement: llame al 3-1-1 o al 210-207-6000, o use el formulario del 311 en línea. También puede ir en persona a 1901 S. Alamo St.