Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Utah
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Utah
| Cómo firmar y registrar una escritura | Las leyes de Utah ofrecen formularios cortos para escrituras de garantía (warranty deeds) y de finiquito (quitclaim deeds). Para registrarse con el county recorder donde se encuentra el bien, una escritura (deed) debe llevar un certificado de reconocimiento (o prueba del otorgamiento) de un notario u otro funcionario autorizado, ser un original (o un documento electrónico que califique), incluir un breve encabezado que indique la naturaleza del documento, contener una descripción legal del bien, y nombrar a los beneficiarios con una dirección postal para los avisos de impuestos. Se puede presentar un anexo de derechos de agua (water rights addendum) con una escritura que transmita terrenos o derechos de agua. La sección 57-3-101 se modificó en 2025 (2025 Utah Laws, 1st Special Session ch. 15). Consulte con el county recorder sobre las tarifas locales de registro y el formato. |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí, bajo la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse antes de la muerte del propietario en la oficina del county recorder donde se encuentra el bien. Requiere la misma capacidad que un testamento, no necesita aviso, entrega ni aceptación del beneficiario ni contraprestación, y no puede nombrar a una categoría de beneficiarios. Solo puede revocarse mediante un instrumento registrado y reconocido posteriormente (no mediante un testamento ni destruyendo la escritura). La ley incluye un formulario opcional. Si el patrimonio de la sucesión no puede pagar las reclamaciones admitidas y las asignaciones legales, el patrimonio puede alcanzar el bien; ese procedimiento debe iniciarse dentro de los 12 meses posteriores a la muerte. |
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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Utah
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.