Reglas de arrendador-inquilino de Burlington

Avisos/registro obligatorios: Todo alquiler a largo y a corto plazo en Burlington debe registrarse cada año ante el Department of Permitting and Inspections, con las cuotas pagadas (con matasellos) antes del 1 de abril. La cuota es de $110 por unidad de alquiler a largo plazo, o de $80 por un dúplex ocupado por el dueño; de $80 por una habitación en la casa del anfitrión alquilada a corto plazo, y de $220 por el alquiler a corto plazo de una unidad completa. Las cuotas pagan las inspecciones de las viviendas de alquiler, las investigaciones de quejas, el apoyo a la Housing Board of Review y los recursos para arrendadores e inquilinos. Las unidades reciben inspecciones en persona de las normas mínimas de vivienda. Los inspectores suelen citar la falta de etiquetas de certificación de calefacción de la Ciudad en la calefacción que quema combustible (válidas por dos años y colocadas solo por un contratista certificado), detectores de humo y de CO cableados que faltan o están desactivados, extintores o pasamanos que faltan, y la falta de las declaraciones estatales de cumplimiento sobre pintura con plomo en los edificios anteriores a 1978.; Habitabilidad/cumplimiento del código y línea de quejas: La Housing Division investiga las quejas de los inquilinos (tenants) sobre las condiciones mínimas de vivienda y tiene hasta siete días hábiles para investigar y comenzar a exigir el cumplimiento. Los inquilinos primero deben pedirlo al arrendador (landlord) por escrito y darle un tiempo razonable para las reparaciones. La falta de calefacción es una emergencia: el arrendador debe proporcionar calefacción adicional (como calentadores eléctricos portátiles) mientras se hacen las reparaciones. Los inspectores pueden entrar a una unidad entre las 8 a.m. y las 5 p.m. con un aviso de al menos 48 horas, o en cualquier momento en una emergencia.; Depósitos de seguridad (security deposits): La Housing Board of Review de Burlington atiende las disputas sobre depósitos de seguridad (security deposits). Un inquilino (tenant) pide una audiencia presentando un formulario ante la Clerk/Treasurer's Office (City Hall, 149 Church St., Room 20) dentro de los 30 días siguientes a recibir el aviso del arrendador (landlord) sobre el derecho a una audiencia, o dentro de los 44 días después de mudarse si no se dio ningún aviso.; Desalojo solo con causa justa (just-cause eviction): Burlington no tiene vigente ninguna ordenanza de desalojo solo con causa justa (just-cause eviction). Los votantes aprobaron en 2021 un cambio a la carta orgánica (charter) que lo permite, pero necesita la aprobación de la Legislatura estatal. La H.462, el proyecto de ley 2025-2026 para aprobarlo, se remitió al House Government Operations and Military Affairs Committee el 12 de marzo de 2025 (3/12/2025) y se vio allí el 12 de febrero de 2026 (2/12/2026), sin que conste ninguna otra acción.