Modelo de aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Vermont
Lo que debe incluir un aviso de desalojo (pagar o desocupar) de Vermont según la ley de Vermont, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Vermont
'Actual notice' (aviso real) por escrito que indique la fecha de terminación, al menos 14 días después del aviso. Aviso real significa la recepción de un aviso por escrito entregado en mano o enviado por correo a la última dirección conocida; el envío por correo de primera clase o certificado crea una presunción refutable de recepción 3 días después. El arrendamiento no termina si el inquilino (tenant) paga u ofrece la renta que se debe hasta el final del período de alquiler en que se hace el pago. Un pago parcial no renuncia a los recursos del arrendador (landlord). El caso de desahucio (ejectment) debe presentarse dentro de 60 días después de la fecha de terminación indicada en el aviso.
Fuente: 9 V.S.A. § 4467(a), (f), (k); § 4451
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
AVISO PARA PAGAR LA RENTA O DESOCUPAR
Para: [nombre(s) del inquilino] y todos los demás ocupantes
Inmueble: [dirección, unidad, ciudad, estado, código postal]
Usted debe renta por $[monto] correspondiente a [período(s) de alquiler].
Conforme a 9 V.S.A. 4467(a), usted debe pagar la cantidad total dentro de 14 días después de que se entregue este aviso, o desocupar el inmueble.
Pagar a: [nombre], en [dirección / forma de pago], entre [horario].
Si no paga ni desocupa antes del plazo, el arrendador puede presentar un caso de desalojo en la corte. Solo una corte puede ordenarle que se vaya.
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Vermont] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.