Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Vermont

Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Vermont

Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida ante un notario público, y registrarse íntegramente en la oficina del town clerk del municipio donde se encuentra el terreno. Una escritura no registrada o no reconocida no tiene efecto frente a nadie que no sea el otorgante y sus herederos. No se requieren testigos. Para registrar la escritura, debe acompañarse de una declaración completada del impuesto sobre transferencias de bienes (property transfer tax return) (el secretario no puede registrarla sin ella); la tasa general es del 1.25% más un recargo del 0.22% para agua limpia (clean water surcharge), con una tasa más baja sobre los primeros $200,000 de una residencia principal. Las exenciones del impuesto sobre transferencias de bienes se enumeran en 32 V.S.A. § 9603. Detalles de las tasas: https://tax.vermont.gov/property/property-transfer-tax. Fuente: 27 V.S.A. § 341; 27 V.S.A. § 342; 32 V.S.A. chapter 231
Escritura de transferencia al fallecer	Vermont no tiene una ley sobre escrituras de transferencia al fallecer (transfer on death deed). En cambio, reconoce la escritura de usufructo vitalicio ampliado (enhanced life estate deed): el propietario conserva un usufructo vitalicio y el derecho a vender o hipotecar el bien en vida sin el consentimiento del beneficiario, y el bien pasa al beneficiario sobreviviente a la muerte, sujeto a las cargas registradas. La escritura debe otorgarse válidamente y registrarse para tener efecto; no se necesita aceptación ni contraprestación. Puede revocarse registrando una escritura del propietario a sí mismo, o modificarse registrando una nueva escritura de usufructo vitalicio ampliado. La ley incluye un formulario opcional, y la escritura registrada está sujeta al impuesto sobre transferencias de bienes (property transfer tax). La Enhanced Life Estate Deed Act entró en vigor el 13 de julio de 2020 (7/13/2020). Fuente: 27 V.S.A. §§ 651-660

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe estar firmada por el otorgante y reconocida ante un notario público, y registrarse íntegramente en la oficina del town clerk del municipio donde se encuentra el terreno. Una escritura no registrada o no reconocida no tiene efecto frente a nadie que no sea el otorgante y sus herederos. No se requieren testigos. Para registrar la escritura, debe acompañarse de una declaración completada del impuesto sobre transferencias de bienes (property transfer tax return) (el secretario no puede registrarla sin ella); la tasa general es del 1.25% más un recargo del 0.22% para agua limpia (clean water surcharge), con una tasa más baja sobre los primeros $200,000 de una residencia principal.

Las exenciones del impuesto sobre transferencias de bienes se enumeran en 32 V.S.A. § 9603. Detalles de las tasas: https://tax.vermont.gov/property/property-transfer-tax.

Fuente: 27 V.S.A. § 341; 27 V.S.A. § 342; 32 V.S.A. chapter 231

Escritura de transferencia al fallecer

Vermont no tiene una ley sobre escrituras de transferencia al fallecer (transfer on death deed). En cambio, reconoce la escritura de usufructo vitalicio ampliado (enhanced life estate deed): el propietario conserva un usufructo vitalicio y el derecho a vender o hipotecar el bien en vida sin el consentimiento del beneficiario, y el bien pasa al beneficiario sobreviviente a la muerte, sujeto a las cargas registradas. La escritura debe otorgarse válidamente y registrarse para tener efecto; no se necesita aceptación ni contraprestación. Puede revocarse registrando una escritura del propietario a sí mismo, o modificarse registrando una nueva escritura de usufructo vitalicio ampliado. La ley incluye un formulario opcional, y la escritura registrada está sujeta al impuesto sobre transferencias de bienes (property transfer tax).

La Enhanced Life Estate Deed Act entró en vigor el 13 de julio de 2020 (7/13/2020).

Fuente: 27 V.S.A. §§ 651-660

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ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)

Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Vermont

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.