Acuerdo entre compañeros de cuarto en Vermont

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Vermont

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	Un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) (escrito o verbal), a ocupar una unidad residencial con exclusión de otros. Vermont reconoce los subarrendamientos (subleases) entre un inquilino (subarrendador) y un subarrendatario, y 'arrendador' (landlord) incluye a un subarrendador. Un arrendador puede condicionar o prohibir el subarrendamiento en un contrato de alquiler escrito y puede exigir que el inquilino le informe por escrito el nombre y los datos de contacto de cualquier subarrendatario; si no hay un acuerdo escrito, el inquilino debe dar ese aviso. Una persona que ocupa una unidad sin derecho ni permiso y que no es inquilino queda fuera del capítulo sobre arrendadores e inquilinos. Fuente: 9 V.S.A. §§ 4451(4), (8)-(10); 4452(a)(9); 4456b
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	Un compañero de vivienda (roommate) que es subarrendatario del inquilino es inquilino según un subarrendamiento, con el inquilino como subarrendador/arrendador, por lo que se aplican las reglas de aviso y de desalojo (eviction) judicial del capítulo. Si el contrato de arrendamiento (lease) escrito prohíbe subarrendar, el arrendador o el inquilino puede presentar una acción de expulsión (ejectment) contra una persona que ocupa sin derecho ni permiso y puede presentar una moción de posesión inmediata; la audiencia puede celebrarse después de 10 días de aviso, y si el tribunal dicta sentencia, el sheriff entrega una orden de posesión (writ of possession) y restituye la posesión no antes de cinco días después. Reglas sobre subarrendamiento: https://legislature.vermont.gov/statutes/fullchapter/09/137. Fuente: 9 V.S.A. §§ 4451(4), (9), 4456b(a)(2); 12 V.S.A. § 4853b

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

Un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, según un contrato de alquiler (rental agreement) (escrito o verbal), a ocupar una unidad residencial con exclusión de otros. Vermont reconoce los subarrendamientos (subleases) entre un inquilino (subarrendador) y un subarrendatario, y 'arrendador' (landlord) incluye a un subarrendador. Un arrendador puede condicionar o prohibir el subarrendamiento en un contrato de alquiler escrito y puede exigir que el inquilino le informe por escrito el nombre y los datos de contacto de cualquier subarrendatario; si no hay un acuerdo escrito, el inquilino debe dar ese aviso. Una persona que ocupa una unidad sin derecho ni permiso y que no es inquilino queda fuera del capítulo sobre arrendadores e inquilinos.

Fuente: 9 V.S.A. §§ 4451(4), (8)-(10); 4452(a)(9); 4456b

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

Un compañero de vivienda (roommate) que es subarrendatario del inquilino es inquilino según un subarrendamiento, con el inquilino como subarrendador/arrendador, por lo que se aplican las reglas de aviso y de desalojo (eviction) judicial del capítulo. Si el contrato de arrendamiento (lease) escrito prohíbe subarrendar, el arrendador o el inquilino puede presentar una acción de expulsión (ejectment) contra una persona que ocupa sin derecho ni permiso y puede presentar una moción de posesión inmediata; la audiencia puede celebrarse después de 10 días de aviso, y si el tribunal dicta sentencia, el sheriff entrega una orden de posesión (writ of possession) y restituye la posesión no antes de cinco días después.

Reglas sobre subarrendamiento: https://legislature.vermont.gov/statutes/fullchapter/09/137.

Fuente: 9 V.S.A. §§ 4451(4), (9), 4456b(a)(2); 12 V.S.A. § 4853b

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Vermont

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.