Reglas de arrendador-inquilino de Alexandria

Desvío de desalojos (plan de pagos en el tribunal): La Alexandria General District Court adoptó un Eviction Diversion Program vigente desde el 1 de julio de 2026 (7/1/2026), según el Va. Code Sec. 55.1-1262, enmendado en 2026. Los inquilinos (tenants) que enfrentan un desalojo (eviction) por falta de pago pueden pedirle al juez, en la primera audiencia judicial, que los remita al programa. El inquilino debe pagar al menos el 10% del total adeudado en esa audiencia y luego el resto en tres pagos iguales del 30% durante los tres meses siguientes, mientras también paga la renta mensual normal. El caso se desestima si se completa el plan. Los inquilinos no son elegibles si, en los últimos 12 meses, debieron renta bajo un plan de pagos, incumplieron un plan de pagos de renta o participaron en un programa de desvío de desalojos; también deben tener suficientes ingresos o fondos para terminar el plan.; Mediación de quejas entre arrendadores e inquilinos: La Office of Housing de la Ciudad media en disputas de vivienda entre arrendadores (landlords) e inquilinos (tenants) cuando ambos están de acuerdo. Comuníquese con Alex311 al 703.746.4311, o llame a la Office of Housing por asuntos entre arrendadores e inquilinos al 703.746.4990. La Office of Housing se trasladó temporalmente a 100 North Pitt Street (4.º piso) durante las renovaciones de City Hall.; Quejas por moho y reparaciones: Los inquilinos (tenants) deben reportar primero el moho al arrendador (landlord) por escrito (la Ciudad ofrece modelos de queja). Si el arrendador no da seguimiento dentro de 10 a 15 días, repórtelo a la Ciudad a través de Alex311 (703.746.4311). Code Administration de la Ciudad puede entonces inspeccionar la unidad para detectar entrada de agua, una causa común del moho, pero no inspecciona ni hace pruebas del moho en sí. Si un administrador de la propiedad toma represalias por un reporte, por ejemplo amenazando con un desalojo (eviction) o subiendo la renta, presente una solicitud en Alex311 para que lo comuniquen con la Office of Human Rights. El programa gratuito ALX Breathes del Health Department ayuda a los inquilinos con asma o EPOC (COPD): 703.746.4988.; Asistencia local para la renta: La Office of Community Services del Department of Community and Human Services da asistencia para la renta a residentes de bajos ingresos que cumplan los requisitos y enfrenten una crisis de vivienda, para prevenir el desalojo (eviction) y la falta de vivienda. Para la evaluación más rápida, acuda en persona a 4850 Mark Center Drive, de lunes a viernes, de 8 a.m. a 4:30 p.m., o llame al 703.746.5700 (envíe un mensaje de texto al 703.346.5599 en caso de crisis de vivienda).