Anexo para mascotas en Virginia

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Virginia

Depósitos y cargos por mascotas	Un depósito reembolsable por mascota forma parte del 'depósito de seguridad' (security deposit), y el depósito de seguridad total, sin importar cómo se llame, no puede superar dos meses de renta periódica. El depósito debe detallarse y devolverse dentro de 45 días después de que termine el arrendamiento o el inquilino (tenant) desocupe. La ley (Act) no limita por separado los cargos no reembolsables por mascota ni la renta mensual por mascota, pero el contrato de arrendamiento (lease) escrito debe detallar en su primera página el depósito de seguridad, la renta y cualquier cargo único que se deba antes del primer pago de renta o con él. Fuente: Va. Code § 55.1-1200 (definition of 'security deposit'); § 55.1-1226(A); § 55.1-1204.1
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	Una persona con una discapacidad que tiene un animal de asistencia debe seguir las reglas del contrato de arrendamiento (lease) que aplican a todos los residentes (si no interfieren con el uso igualitario), no se le puede cobrar una cuota por mascota, un depósito por mascota ni renta adicional por el animal, pero es responsable de los daños físicos en la misma medida que los dueños de mascotas. Si la discapacidad y la necesidad son obvias o conocidas, el proveedor de vivienda no puede pedir más verificación; de lo contrario, puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad, incluso de cualquier persona con una 'therapeutic relationship' (relación terapéutica) con la persona (proveedores de salud mental con licencia, proveedores de servicios para discapacidad con licencia, ciertas personas de apoyo entre pares, cuidadores o entidades gubernamentales con conocimiento real). Proporcionar documentación de respaldo fraudulenta es una práctica prohibida bajo la Virginia Consumer Protection Act. Enmendado en 2023 (2023, c. 439). La ley sanciona la documentación fraudulenta de los proveedores; no crea una sanción separada para los inquilinos (tenants) que tergiversen un animal. Fuente: Va. Code § 36-96.3:1

Depósitos y cargos por mascotas

Un depósito reembolsable por mascota forma parte del 'depósito de seguridad' (security deposit), y el depósito de seguridad total, sin importar cómo se llame, no puede superar dos meses de renta periódica. El depósito debe detallarse y devolverse dentro de 45 días después de que termine el arrendamiento o el inquilino (tenant) desocupe. La ley (Act) no limita por separado los cargos no reembolsables por mascota ni la renta mensual por mascota, pero el contrato de arrendamiento (lease) escrito debe detallar en su primera página el depósito de seguridad, la renta y cualquier cargo único que se deba antes del primer pago de renta o con él.

Fuente: Va. Code § 55.1-1200 (definition of 'security deposit'); § 55.1-1226(A); § 55.1-1204.1

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

Una persona con una discapacidad que tiene un animal de asistencia debe seguir las reglas del contrato de arrendamiento (lease) que aplican a todos los residentes (si no interfieren con el uso igualitario), no se le puede cobrar una cuota por mascota, un depósito por mascota ni renta adicional por el animal, pero es responsable de los daños físicos en la misma medida que los dueños de mascotas. Si la discapacidad y la necesidad son obvias o conocidas, el proveedor de vivienda no puede pedir más verificación; de lo contrario, puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad relacionada con la discapacidad, incluso de cualquier persona con una 'therapeutic relationship' (relación terapéutica) con la persona (proveedores de salud mental con licencia, proveedores de servicios para discapacidad con licencia, ciertas personas de apoyo entre pares, cuidadores o entidades gubernamentales con conocimiento real). Proporcionar documentación de respaldo fraudulenta es una práctica prohibida bajo la Virginia Consumer Protection Act.

Enmendado en 2023 (2023, c. 439). La ley sanciona la documentación fraudulenta de los proveedores; no crea una sanción separada para los inquilinos (tenants) que tergiversen un animal.

Fuente: Va. Code § 36-96.3:1

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ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Virginia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.