Acuerdo entre compañeros de cuarto en Virginia

Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.

Lo que dice la ley de Virginia

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento	La ley de arrendadores e inquilinos de Virginia define tres categorías. Un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, solo según los términos de un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una unidad con exclusión de otros (incluido un inquilino de cuarto (roomer)). Un 'ocupante autorizado' (authorized occupant) es una persona con derecho a vivir en la unidad con el consentimiento del arrendador (landlord) que no ha firmado el contrato de alquiler y, por lo tanto, no tiene obligaciones económicas como inquilino. Un 'huésped o invitado' (guest or invitee) tiene permiso del inquilino para visitar, pero no para ocupar. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) es un ocupante autorizado si el arrendador dio su consentimiento, y no es inquilino. Fuente: Va. Code § 55.1-1200
Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino	No hay una ley específica para compañeros de vivienda. 'Arrendador' incluye a un subarrendador, por lo que un inquilino que subarrienda termina un subarrendamiento de mes a mes con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la siguiente fecha de pago del alquiler (7 días para uno de semana a semana), a menos que el acuerdo diga otra cosa. Si el ocupante se queda, se le saca mediante un caso de unlawful detainer; una orden de posesión requiere que el demandante presente al tribunal un aviso de terminación adecuado, y la citación debe entregarse al menos 10 días antes del día de comparecencia. Plazos de aviso: https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1253/. Fuente: Va. Code §§ 55.1-1200, 55.1-1253(A); 8.01-126

Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento

La ley de arrendadores e inquilinos de Virginia define tres categorías. Un inquilino (tenant) es una persona que tiene derecho, solo según los términos de un contrato de alquiler (rental agreement), a ocupar una unidad con exclusión de otros (incluido un inquilino de cuarto (roomer)). Un 'ocupante autorizado' (authorized occupant) es una persona con derecho a vivir en la unidad con el consentimiento del arrendador (landlord) que no ha firmado el contrato de alquiler y, por lo tanto, no tiene obligaciones económicas como inquilino. Un 'huésped o invitado' (guest or invitee) tiene permiso del inquilino para visitar, pero no para ocupar. Un compañero de vivienda (roommate) que no está en el contrato de arrendamiento (lease) es un ocupante autorizado si el arrendador dio su consentimiento, y no es inquilino.

Fuente: Va. Code § 55.1-1200

Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino

No hay una ley específica para compañeros de vivienda. 'Arrendador' incluye a un subarrendador, por lo que un inquilino que subarrienda termina un subarrendamiento de mes a mes con un aviso por escrito al menos 30 días antes de la siguiente fecha de pago del alquiler (7 días para uno de semana a semana), a menos que el acuerdo diga otra cosa. Si el ocupante se queda, se le saca mediante un caso de unlawful detainer; una orden de posesión requiere que el demandante presente al tribunal un aviso de terminación adecuado, y la citación debe entregarse al menos 10 días antes del día de comparecencia.

Plazos de aviso: https://law.lis.virginia.gov/vacode/title55.1/chapter12/section55.1-1253/.

Fuente: Va. Code §§ 55.1-1200, 55.1-1253(A); 8.01-126

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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]

Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]

Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].

Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].

Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].

Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].

Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].

Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].

Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].

Firmas y fechas: [firmas]

Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Virginia

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.