Carta de reclamo del depósito de seguridad en Virginia
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Virginia que sigue la ley de Virginia. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Virginia
| Plazo para devolver el depósito | 45 días después de que termina el arrendamiento o de la fecha en que el inquilino (tenant) desocupa, lo que ocurra después. Fuente: Va. Code 55.1-1226(A) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Obligatorio: aviso escrito que detalle el depósito y cualquier deducción, daño y cargo, entregado con cualquier reembolso dentro del plazo de 45 días. Fuente: Va. Code 55.1-1226(A) |
| Multa por retención | Si el arrendador (landlord) incumple intencionalmente, el tribunal ordenará la devolución del depósito más los daños reales y honorarios razonables de abogado (si el inquilino debe renta, el monto del depósito se acredita contra la renta adeudada). Fuente: Va. Code 55.1-1226(E) |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | No está definido por ley. El depósito puede aplicarse solo a la renta acumulada y a los cargos por pago atrasado especificados en el contrato de arrendamiento (lease), a los daños por el incumplimiento de los deberes legales del inquilino (tenant) 'less reasonable wear and tear' (menos el desgaste razonable), a otros daños o cargos previstos en el contrato de alquiler, y a los daños reales por incumplimiento. Los descuentos deben detallarse en una declaración escrita de disposición. La limpieza, la pintura y las alfombras no se tratan específicamente; dependen del contrato y del límite del desgaste. Fuente: Va. Code § 55.1-1226(A), (E)-(G) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a Va. Code 55.1-1226(A), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita Va. Code 55.1-1226(E).
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.