Lista de verificación de entrada y salida en Washington

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Washington

Deducciones detalladas	Obligatoria: una declaración completa y específica de la base para retener cualquier parte del depósito, con documentación de respaldo (presupuestos, facturas, recibos; tiempo y tarifa por hora si el arrendador hizo el trabajo). No se permiten descuentos por desgaste normal (ordinary wear and tear), por limpieza de alfombras a menos que el desgaste exceda el uso normal, ni por condiciones que no estén documentadas en la lista de mudanza. Fuente: RCW 59.18.280(1)
Desgaste normal / cargos por mudanza	'Wear resulting from ordinary use of the premises' (desgaste que resulta del uso ordinario de la propiedad) significa el deterioro por el uso previsto, incluidas la rotura o falla debidas a la antigüedad o al estado deteriorado, pero no el deterioro por negligencia, descuido, accidente o abuso por parte del inquilino (tenant), su familia, los ocupantes o sus invitados. No se puede retener ningún depósito por el desgaste ordinario; por la limpieza de alfombras a menos que el arrendador (landlord) documente un desgaste de la alfombra más allá del uso ordinario; por artículos cuya condición no se documentó en la lista de verificación de entrada; ni por más del costo de reparar la parte dañada de un artículo. El arrendador debe incluir presupuestos o facturas (o el tiempo y la tarifa por hora para el trabajo propio) para justificar los cargos por daños. La definición se renumeró (del inciso 39 al 45) por Laws of 2026, ch. 55, con vigencia desde el 1 de enero de 2027 (1/1/2027), sin cambio en el texto. Fuente: RCW 59.18.030; 59.18.280(1)

Deducciones detalladas

Obligatoria: una declaración completa y específica de la base para retener cualquier parte del depósito, con documentación de respaldo (presupuestos, facturas, recibos; tiempo y tarifa por hora si el arrendador hizo el trabajo). No se permiten descuentos por desgaste normal (ordinary wear and tear), por limpieza de alfombras a menos que el desgaste exceda el uso normal, ni por condiciones que no estén documentadas en la lista de mudanza.

Fuente: RCW 59.18.280(1)

Desgaste normal / cargos por mudanza

'Wear resulting from ordinary use of the premises' (desgaste que resulta del uso ordinario de la propiedad) significa el deterioro por el uso previsto, incluidas la rotura o falla debidas a la antigüedad o al estado deteriorado, pero no el deterioro por negligencia, descuido, accidente o abuso por parte del inquilino (tenant), su familia, los ocupantes o sus invitados. No se puede retener ningún depósito por el desgaste ordinario; por la limpieza de alfombras a menos que el arrendador (landlord) documente un desgaste de la alfombra más allá del uso ordinario; por artículos cuya condición no se documentó en la lista de verificación de entrada; ni por más del costo de reparar la parte dañada de un artículo. El arrendador debe incluir presupuestos o facturas (o el tiempo y la tarifa por hora para el trabajo propio) para justificar los cargos por daños.

La definición se renumeró (del inciso 39 al 45) por Laws of 2026, ch. 55, con vigencia desde el 1 de enero de 2027 (1/1/2027), sin cambio en el texto.

Fuente: RCW 59.18.030; 59.18.280(1)

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Washington

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.