Escritura de renuncia (quitclaim deed) en Washington
Una escritura de renuncia (quitclaim deed) transfiere cualquier derecho que usted tenga sobre un bien inmueble, sin garantía de que el título sea válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, tamaño del papel, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.
Lo que dice la ley de Washington
| Cómo firmar y registrar una escritura | Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por la parte obligada, y reconocida ante una persona autorizada para recibir reconocimientos (como un notario público). Las escrituras se registran con el county auditor donde se encuentra el bien. Por lo general se requiere una declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces (real estate excise tax affidavit) para cualquier escritura que transfiera la propiedad, y se presenta con la escritura y el pago al county treasurer. Las donaciones y las transferencias por herencia o legado están entre las exenciones indicadas, que se reclaman en la declaración jurada. El impuesto estatal especial sobre bienes raíces usa tasas progresivas sobre el precio de venta, y se pueden agregar tasas locales; una exención por donación requiere una declaración complementaria. Vea la página del impuesto especial sobre bienes raíces del Department of Revenue (https://dor.wa.gov/taxes-rates/other-taxes/real-estate-excise-tax). Fuente: RCW 64.04.020; chapter 82.45 RCW |
|---|---|
| Escritura de transferencia al fallecer | Sí. Washington ha adoptado la Uniform Real Property Transfer on Death Act. Una escritura de transferencia al fallecer (transfer on death deed) debe contener los elementos y formalidades esenciales de una escritura registrable, indicar que la transferencia ocurre al morir el propietario, y registrarse con el county auditor donde se encuentra el bien antes de que muera el propietario. Requiere la misma capacidad mental que un testamento, no necesita aviso, entrega ni aceptación del beneficiario, y no necesita contraprestación. Es revocable, pero solo mediante un instrumento registrado posteriormente (como una revocación o una nueva escritura) que se reconozca y registre antes de la muerte. El beneficiario recibe el bien sujeto a los gravámenes existentes y puede ser responsable de las reclamaciones admitidas contra el patrimonio. |
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Registro solicitado por y devolver a: [nombre y dirección postal]
ESCRITURA DE RENUNCIA (QUITCLAIM DEED)
Por [contraprestación, p. ej., $10 o 'sin contraprestación — donación'], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), renuncia a favor de [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión, p. ej., como copropietarios con derecho de supervivencia], todo el derecho del Cedente sobre el siguiente bien inmueble en el condado de [condado] , [estado]:
Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]
Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]
Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________
[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]
Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]
Escritura de renuncia (quitclaim deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Washington
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.