Carta de reclamo del depósito de seguridad en Washington
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Washington que sigue la ley de Washington. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Washington
| Plazo para devolver el depósito | 30 días después de que termine el contrato de arrendamiento y el inquilino desocupe (o 30 días después de que el arrendador o casero (landlord) se entere del abandono). Fuente: RCW 59.18.280(1) |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Obligatoria: una declaración completa y específica de la base para retener cualquier parte del depósito, con documentación de respaldo (presupuestos, facturas, recibos; tiempo y tarifa por hora si el arrendador hizo el trabajo). No se permiten descuentos por desgaste normal (ordinary wear and tear), por limpieza de alfombras a menos que el desgaste exceda el uso normal, ni por condiciones que no estén documentadas en la lista de mudanza. Fuente: RCW 59.18.280(1) |
| Multa por retención | El arrendador que no entrega la declaración o la documentación dentro de 30 días debe el depósito completo y pierde el derecho a hacer reclamos contra él; el tribunal puede otorgar hasta dos veces el depósito si la negativa fue intencional; la parte que gana recibe las costas y honorarios razonables de abogado. |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | 'Wear resulting from ordinary use of the premises' (desgaste que resulta del uso ordinario de la propiedad) significa el deterioro por el uso previsto, incluidas la rotura o falla debidas a la antigüedad o al estado deteriorado, pero no el deterioro por negligencia, descuido, accidente o abuso por parte del inquilino (tenant), su familia, los ocupantes o sus invitados. No se puede retener ningún depósito por el desgaste ordinario; por la limpieza de alfombras a menos que el arrendador (landlord) documente un desgaste de la alfombra más allá del uso ordinario; por artículos cuya condición no se documentó en la lista de verificación de entrada; ni por más del costo de reparar la parte dañada de un artículo. El arrendador debe incluir presupuestos o facturas (o el tiempo y la tarifa por hora para el trabajo propio) para justificar los cargos por daños. Fuente: RCW 59.18.030; 59.18.280(1) |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a RCW 59.18.280(1), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita RCW 59.18.280(2)-(3); RCW 59.18.260.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.