Escritura de garantía (warranty deed) en Washington

Una escritura de garantía (warranty deed) transfiere un bien inmueble con la promesa del vendedor de que el título es válido. Antes de registrarla, revise abajo las reglas de firma y de registro de su estado y las reglas de formato del registrador de su condado (márgenes, bloques del preparador y de la dirección de devolución, formularios del impuesto de transferencia) — los registradores rechazan las escrituras que no las cumplen.

Lo que dice la ley de Washington

Cómo firmar y registrar una escritura	Toda escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por la persona obligada y ser reconocida por esa persona ante alguien autorizado para tomar reconocimientos (como un notario). La ley consultada no exige testigos. Fuente: RCW 64.04.020
Cómo firmar y registrar una escritura	Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por la parte obligada, y reconocida ante una persona autorizada para recibir reconocimientos (como un notario público). Las escrituras se registran con el county auditor donde se encuentra el bien. Por lo general se requiere una declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces (real estate excise tax affidavit) para cualquier escritura que transfiera la propiedad, y se presenta con la escritura y el pago al county treasurer. Las donaciones y las transferencias por herencia o legado están entre las exenciones indicadas, que se reclaman en la declaración jurada. El impuesto estatal especial sobre bienes raíces usa tasas progresivas sobre el precio de venta, y se pueden agregar tasas locales; una exención por donación requiere una declaración complementaria. Vea la página del impuesto especial sobre bienes raíces del Department of Revenue (https://dor.wa.gov/taxes-rates/other-taxes/real-estate-excise-tax). Fuente: RCW 64.04.020; chapter 82.45 RCW

Cómo firmar y registrar una escritura

Toda escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por la persona obligada y ser reconocida por esa persona ante alguien autorizado para tomar reconocimientos (como un notario). La ley consultada no exige testigos.

Fuente: RCW 64.04.020

Cómo firmar y registrar una escritura

Una escritura (deed) debe constar por escrito, estar firmada por la parte obligada, y reconocida ante una persona autorizada para recibir reconocimientos (como un notario público). Las escrituras se registran con el county auditor donde se encuentra el bien. Por lo general se requiere una declaración jurada del impuesto especial sobre bienes raíces (real estate excise tax affidavit) para cualquier escritura que transfiera la propiedad, y se presenta con la escritura y el pago al county treasurer. Las donaciones y las transferencias por herencia o legado están entre las exenciones indicadas, que se reclaman en la declaración jurada.

El impuesto estatal especial sobre bienes raíces usa tasas progresivas sobre el precio de venta, y se pueden agregar tasas locales; una exención por donación requiere una declaración complementaria. Vea la página del impuesto especial sobre bienes raíces del Department of Revenue (https://dor.wa.gov/taxes-rates/other-taxes/real-estate-excise-tax).

Fuente: RCW 64.04.020; chapter 82.45 RCW

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ESCRITURA DE GARANTÍA (WARRANTY DEED)

Por [contraprestación], [nombre(s) del cedente], de [dirección del cedente] ("Cedente"), otorga y transfiere a [nombre(s) del beneficiario de la cesión], de [dirección del beneficiario de la cesión] ("Beneficiario de la cesión"), [cómo adquieren el título los beneficiarios de la cesión], el siguiente bien inmueble en [condado] , [estado]:

Descripción legal: [descripción legal completa copiada de la escritura actual]

Conocido comúnmente como: [dirección] Parcela / número de identificación fiscal: [número de parcela]

El Cedente garantiza el título de la propiedad, según lo dispuesto por [estado] ley, sujeto únicamente a: [excepciones, p. ej., servidumbres y restricciones registradas, impuestos actuales].

Firmado el [fecha de firma]. Firma(s) del Cedente: ____________________

[Reconocimiento ante un notario público, en la forma que exija su estado, y las firmas de testigos que su estado exija]

Enviar los estados de impuestos a: [nombre y dirección para las facturas de impuestos]

Escritura de garantía (warranty deed) para otros estados · Derechos del inquilino en Washington

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.