Lista de verificación de entrada y salida en Wisconsin

Registre el estado de cada habitación al mudarse y otra vez al irse, con fotos. Es la mejor prueba en una disputa por el depósito de seguridad. Algunos estados exigen un formulario del estado de la vivienda al mudarse.

Lo que dice la ley de Wisconsin

Deducciones detalladas	Si se retiene algo, el arrendador debe entregar una declaración por escrito que describa cada daño o reclamo y la cantidad retenida por cada uno, dentro del mismo plazo de 21 días y por el mismo método de entrega que el depósito. Nunca se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Los descuentos que no aparecen en la § 704.28(1) solo se permiten mediante un documento separado de 'NONSTANDARD RENTAL PROVISIONS' (disposiciones de arrendamiento no estándar). Al mudarse: el inquilino recibe una hoja de registro de entrada (check-in sheet) y tiene 7 días para informar los daños existentes (Wis. Stat. § 704.08; ATCP 134.06(1)(a)). Si lo pide, el arrendador debe darle la lista de los daños cobrados al inquilino anterior (ATCP 134.06(1)(b)). Fuente: Wis. Admin. Code ATCP 134.06(3)-(4); Wis. Stat. § 704.28(1)-(2)
Desgaste normal / cargos por mudanza	El arrendador (landlord) no puede retener ninguna cantidad de un depósito de seguridad (security deposit) por el desgaste normal (normal wear and tear), ni por otras pérdidas de las que razonablemente no se pueda responsabilizar al inquilino (tenant). Los descuentos estándar se limitan a daños, deterioro (waste) o descuido del inquilino; renta no pagada; ciertos servicios públicos y cuotas de permisos municipales no pagados; y otros conceptos enumerados en un documento separado y firmado de 'Nonstandard Rental Provisions' (Disposiciones de Alquiler No Estándar). Las notas oficiales de la regla indican que la pintura de rutina o la limpieza de alfombras (sin daños inusuales por abuso del inquilino) son desgaste normal; un contrato de arrendamiento (lease) puede exigir que el inquilino pague la limpieza de alfombras de rutina, pero el costo no puede cobrarse por adelantado ni descontarse del depósito. Las notas sobre la limpieza de alfombras citan la opinión del Attorney General de Wisconsin OAG 4-13. La ley en sí no define 'normal wear and tear' (desgaste normal). Fuente: Wis. Stat. 704.28(1)-(3); Wis. Admin. Code ATCP 134.06(3)(c) and notes

Deducciones detalladas

Si se retiene algo, el arrendador debe entregar una declaración por escrito que describa cada daño o reclamo y la cantidad retenida por cada uno, dentro del mismo plazo de 21 días y por el mismo método de entrega que el depósito. Nunca se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Los descuentos que no aparecen en la § 704.28(1) solo se permiten mediante un documento separado de 'NONSTANDARD RENTAL PROVISIONS' (disposiciones de arrendamiento no estándar).

Al mudarse: el inquilino recibe una hoja de registro de entrada (check-in sheet) y tiene 7 días para informar los daños existentes (Wis. Stat. § 704.08; ATCP 134.06(1)(a)). Si lo pide, el arrendador debe darle la lista de los daños cobrados al inquilino anterior (ATCP 134.06(1)(b)).

Fuente: Wis. Admin. Code ATCP 134.06(3)-(4); Wis. Stat. § 704.28(1)-(2)

Desgaste normal / cargos por mudanza

El arrendador (landlord) no puede retener ninguna cantidad de un depósito de seguridad (security deposit) por el desgaste normal (normal wear and tear), ni por otras pérdidas de las que razonablemente no se pueda responsabilizar al inquilino (tenant). Los descuentos estándar se limitan a daños, deterioro (waste) o descuido del inquilino; renta no pagada; ciertos servicios públicos y cuotas de permisos municipales no pagados; y otros conceptos enumerados en un documento separado y firmado de 'Nonstandard Rental Provisions' (Disposiciones de Alquiler No Estándar). Las notas oficiales de la regla indican que la pintura de rutina o la limpieza de alfombras (sin daños inusuales por abuso del inquilino) son desgaste normal; un contrato de arrendamiento (lease) puede exigir que el inquilino pague la limpieza de alfombras de rutina, pero el costo no puede cobrarse por adelantado ni descontarse del depósito.

Las notas sobre la limpieza de alfombras citan la opinión del Attorney General de Wisconsin OAG 4-13. La ley en sí no define 'normal wear and tear' (desgaste normal).

Fuente: Wis. Stat. 704.28(1)-(3); Wis. Admin. Code ATCP 134.06(3)(c) and notes

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LISTA DE VERIFICACIÓN DEL ESTADO DE LA VIVIENDA AL ENTRAR Y AL SALIR — [dirección de la vivienda]

Inquilino: [nombre del inquilino] Arrendador: [nombre del arrendador]

Fecha de entrada: [fecha de entrada] Fecha de salida: [fecha de salida]

Sala — paredes, pisos, ventanas, luces: entrada ____________ / salida ____________

Cocina — electrodomésticos, gabinetes, fregadero, encimeras: entrada ____________ / salida ____________

Baño(s) — inodoro, bañera/ducha, lavabo, ventilador: entrada ____________ / salida ____________

Dormitorio(s) — paredes, pisos, clósets, ventanas: entrada ____________ / salida ____________

Alarmas de humo y de monóxido de carbono probadas: entrada ______ / salida ______ Llaves entregadas: [número de llaves]

Fotos tomadas el: [fechas de las fotos]. Firmado por el inquilino ____________ y el arrendador ____________

Lista de verificación de entrada y salida para otros estados · Derechos del inquilino en Wisconsin

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.