Anexo para mascotas en Wisconsin

Agrega términos sobre mascotas a un contrato de arrendamiento. Los animales de asistencia para personas con discapacidades no son mascotas: según las reglas federales de vivienda justa, no se puede cobrar ningún cargo ni renta por mascota por ellos.

Lo que dice la ley de Wisconsin

Depósitos y cargos por mascotas	No hay una ley específica sobre depósitos por mascota, cargos por mascota o renta por mascota, y Wisconsin no fija un límite a los depósitos de seguridad (security deposits). Un 'depósito de seguridad' incluye todos los pagos y depósitos dados como garantía de las obligaciones del inquilino (tenant), así que un depósito reembolsable por mascota se trata como parte del depósito de seguridad y debe devolverse, menos los descuentos legales, dentro de 21 días según las reglas de depósitos. Fuente: Wis. Admin. Code ATCP 134.02(11), ATCP 134.06; Wis. Stat. § 704.28(4)
Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)	La ley estatal de vivienda justa (fair housing) cubre tanto a los animales de asistencia entrenados como a los animales de apoyo emocional (ESA: animales que dan apoyo emocional, consuelo o compañía, pero no están entrenados para realizar tareas). El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar, desalojar, cobrar una compensación adicional ni acosar por un animal relacionado con una discapacidad. Para un ESA, el arrendador puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad del animal relacionada con la discapacidad a un profesional de la salud con licencia; para un animal entrenado puede pedir documentación según lo previsto por la ley. El inquilino (tenant) es responsable de la higiene y de los daños causados por el animal. El animal puede rechazarse si no se proporciona documentación, si impondría una carga indebida, o si el animal específico representa una amenaza directa o causaría daños sustanciales que no se pueden reducir con otro acomodo. Tergiversar una discapacidad o la necesidad de un ESA para obtener vivienda conlleva una sanción económica (forfeiture) de al menos $500 (también para un profesional de la salud que tergiverse la necesidad de un paciente). También aplican las reglas de la Fair Housing Act federal. Fuente: Wis. Stat. 106.50(1m)(im), (2r)(bg), (2r)(br)

Depósitos y cargos por mascotas

No hay una ley específica sobre depósitos por mascota, cargos por mascota o renta por mascota, y Wisconsin no fija un límite a los depósitos de seguridad (security deposits). Un 'depósito de seguridad' incluye todos los pagos y depósitos dados como garantía de las obligaciones del inquilino (tenant), así que un depósito reembolsable por mascota se trata como parte del depósito de seguridad y debe devolverse, menos los descuentos legales, dentro de 21 días según las reglas de depósitos.

Fuente: Wis. Admin. Code ATCP 134.02(11), ATCP 134.06; Wis. Stat. § 704.28(4)

Animales de servicio y de apoyo (ley estatal)

La ley estatal de vivienda justa (fair housing) cubre tanto a los animales de asistencia entrenados como a los animales de apoyo emocional (ESA: animales que dan apoyo emocional, consuelo o compañía, pero no están entrenados para realizar tareas). El arrendador (landlord) no puede negarse a alquilar, desalojar, cobrar una compensación adicional ni acosar por un animal relacionado con una discapacidad. Para un ESA, el arrendador puede pedir documentación confiable de la discapacidad y de la necesidad del animal relacionada con la discapacidad a un profesional de la salud con licencia; para un animal entrenado puede pedir documentación según lo previsto por la ley. El inquilino (tenant) es responsable de la higiene y de los daños causados por el animal. El animal puede rechazarse si no se proporciona documentación, si impondría una carga indebida, o si el animal específico representa una amenaza directa o causaría daños sustanciales que no se pueden reducir con otro acomodo. Tergiversar una discapacidad o la necesidad de un ESA para obtener vivienda conlleva una sanción económica (forfeiture) de al menos $500 (también para un profesional de la salud que tergiverse la necesidad de un paciente).

También aplican las reglas de la Fair Housing Act federal.

Fuente: Wis. Stat. 106.50(1m)(im), (2r)(bg), (2r)(br)

Llénelo

Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado y conserve una copia firmada.

ANEXO PARA MASCOTAS al contrato de arrendamiento de [dirección de la vivienda] con fecha [fecha del contrato de arrendamiento]

Inquilino: [nombre del inquilino] Mascota(s): [tipo, raza, nombre, peso]

Depósito por mascota: $[depósito por mascota] (cuenta para el límite estatal del depósito cuando la ley así lo disponga). Renta mensual por mascota: $[renta por mascota]

El inquilino mantiene a la mascota bajo control, limpia lo que ensucie y paga los daños que cause que excedan el desgaste normal.

Firmas y fechas: [firmas]

Anexo para mascotas para otros estados · Derechos del inquilino en Wisconsin

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.