Solicitud de alquiler en Wisconsin

Una solicitud de alquiler que reúne lo que los arrendadores suelen pedir. Siga los límites de su estado sobre las tarifas de solicitud y las reglas de vivienda justa: haga las mismas preguntas a todos los solicitantes.

Lo que dice la ley de Wisconsin

Tarifas de solicitud / evaluación	Un arrendador (landlord) puede cobrar solo su costo real, hasta $25, por un informe de crédito del consumidor de una agencia nacional, debe informarle al solicitante sobre el cargo de antemano y debe darle una copia al solicitante. No se permite ningún cargo si el solicitante proporciona un informe de crédito de una agencia nacional con menos de 30 días de antigüedad. A los no residentes se les puede cobrar el costo real hasta $25 por una verificación de antecedentes (con aviso y una copia). Los depósitos de garantía (earnest money deposits) pueden aceptarse solo después de identificar la unidad, y deben reembolsarse antes del final del siguiente día hábil si la solicitud se rechaza o se retira o no se aprueba dentro de 3 días hábiles (o hasta 21 días si se acuerda por escrito). Texto de ATCP 134: https://docs.legis.wisconsin.gov/document/administrativecode/ch.%20ATCP%20134.pdf. Las violaciones de ATCP 134 permiten demandar por el doble de la pérdida más costas y honorarios de abogado (s. 100.20(5)). Fuente: Wis. Stat. 704.085; Wis. Admin. Code ATCP 134.05
Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos	En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente dentro de ese término, por lo que negarse a aceptar vales (vouchers) no está claramente prohibido en todo el estado. La anotación oficial a s. 106.50 resume que Knapp determinó que los vales federales de renta no están claramente dentro de 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal). Knapp es la interpretación de una corte federal sobre la ley estatal. Algunas ciudades y condados tienen sus propias ordenanzas de vivienda justa (fair housing), así que revise su página local. Fuente: Wis. Stat. 106.50; Knapp v. Eagle Property Management Corp., 54 F.3d 1272 (7th Cir. 1995) (annotation)

Tarifas de solicitud / evaluación

Un arrendador (landlord) puede cobrar solo su costo real, hasta $25, por un informe de crédito del consumidor de una agencia nacional, debe informarle al solicitante sobre el cargo de antemano y debe darle una copia al solicitante. No se permite ningún cargo si el solicitante proporciona un informe de crédito de una agencia nacional con menos de 30 días de antigüedad. A los no residentes se les puede cobrar el costo real hasta $25 por una verificación de antecedentes (con aviso y una copia). Los depósitos de garantía (earnest money deposits) pueden aceptarse solo después de identificar la unidad, y deben reembolsarse antes del final del siguiente día hábil si la solicitud se rechaza o se retira o no se aprueba dentro de 3 días hábiles (o hasta 21 días si se acuerda por escrito).

Texto de ATCP 134: https://docs.legis.wisconsin.gov/document/administrativecode/ch.%20ATCP%20134.pdf. Las violaciones de ATCP 134 permiten demandar por el doble de la pérdida más costas y honorarios de abogado (s. 100.20(5)).

Fuente: Wis. Stat. 704.085; Wis. Admin. Code ATCP 134.05

Prohibición estatal de rechazar a inquilinos con Sección 8 / por fuente de ingresos

En parte. La ley de vivienda abierta (open housing) de Wisconsin prohíbe la discriminación en la vivienda basada en la 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal), pero una corte federal de apelaciones determinó que los vales federales de renta (Section 8) no están claramente dentro de ese término, por lo que negarse a aceptar vales (vouchers) no está claramente prohibido en todo el estado.

La anotación oficial a s. 106.50 resume que Knapp determinó que los vales federales de renta no están claramente dentro de 'lawful source of income' (fuente de ingresos legal). Knapp es la interpretación de una corte federal sobre la ley estatal. Algunas ciudades y condados tienen sus propias ordenanzas de vivienda justa (fair housing), así que revise su página local.

Fuente: Wis. Stat. 106.50; Knapp v. Eagle Property Management Corp., 54 F.3d 1272 (7th Cir. 1995) (annotation)

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SOLICITUD DE ALQUILER — [dirección de la vivienda]

Nombre del solicitante: [nombre del solicitante] Teléfono: [teléfono] Correo electrónico: [correo electrónico]

Dirección actual: [dirección actual] Cuánto tiempo: [tiempo en la dirección actual] Renta actual: $[renta actual]

Arrendador actual: [nombre y teléfono del arrendador actual]

Dirección y arrendador anteriores: [dirección y arrendador anteriores]

Empleador: [empleador] Puesto: [puesto] Ingreso mensual: $[ingreso mensual] Otros ingresos (incluidos vales de vivienda o beneficios): [otros ingresos]

Otros adultos que vivirán en la unidad: [otros adultos ocupantes] Número de menores: [número de menores]

Mascotas o animales de asistencia: [mascotas] Vehículos: [vehículos]

Tarifa de solicitud: $[tarifa de solicitud] (vea la regla de su estado arriba). Empresa de evaluación utilizada: [nombre y contacto de la empresa de evaluación]

Autorizo al arrendador a verificar esta información y a obtener un informe de evaluación de inquilinos o de crédito. Firma: ____________ Fecha: [fecha de firma]

Solicitud de alquiler para otros estados · Derechos del inquilino en Wisconsin

Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.