Acuerdo entre compañeros de cuarto en Wisconsin
Un acuerdo entre compañeros de cuarto sobre la parte de la renta, las cuentas, las tareas y la mudanza. Es un contrato entre ustedes — no cambia su contrato de arrendamiento con el arrendador.
Lo que dice la ley de Wisconsin
| Compañero de cuarto que no figura en el contrato de arrendamiento | Wisconsin reconoce tres tipos de arrendamiento: según un contrato de arrendamiento (lease), periódico y a voluntad. Una persona que mantiene la posesión con el permiso del arrendador (landlord) sin un contrato de arrendamiento válido y sin pagar un alquiler periódico es un inquilino a voluntad (tenant at will); una que paga alquiler de forma periódica sin un contrato de arrendamiento válido es un inquilino periódico. Por lo tanto, un ocupante que no está en el contrato de arrendamiento puede ser inquilino (tenant) si el arrendador ha dado su permiso (o acepta un alquiler periódico); un contrato de alquiler (rental agreement) puede ser verbal o escrito. |
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| Cómo sacar a un compañero de cuarto o subinquilino | No hay una ley específica para compañeros de vivienda (roommates). Un arrendamiento periódico o un arrendamiento a voluntad solo puede ser terminado por cualquiera de las partes mediante un aviso por escrito que indique la intención de terminarlo y la fecha de terminación, dado con al menos 28 días de anticipación (o al menos un período de alquiler si el alquiler se paga con más frecuencia que mensualmente); un arrendamiento periódico solo puede terminarse al final de un período de alquiler. Si un inquilino puede darle este aviso a un compañero de vivienda depende de si el compañero ocupa a través del inquilino. Fuente: Wis. Stat. § 704.19(1)-(4) |
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ACUERDO ENTRE COMPAÑEROS DE CUARTO de [dirección de la vivienda]
Compañeros de cuarto: [nombres de los compañeros de cuarto]
Renta: total $[renta total] por mes. Partes: [parte de cada compañero de cuarto]. Cada parte se paga a [quién le paga al arrendador] por [fecha de vencimiento].
Depósito de seguridad pagado por cada compañero de cuarto: [partes del depósito]. Cuando alguien se mude, su parte se le devuelve [cómo y cuándo].
Servicios públicos e internet: [cómo se dividen las cuentas y quién es titular de cada una].
Habitaciones y espacios compartidos: [quién usa cada habitación; áreas compartidas].
Limpieza y tareas del hogar: [plan de tareas del hogar]. Horas de silencio: [horas de silencio]. Invitados: [límites para invitados que pasan la noche].
Mudanza: un compañero de cuarto que se va da [período de aviso] aviso por escrito a los demás y [encuentra un reemplazo aprobado por el arrendador / paga su parte hasta que termine el contrato de arrendamiento].
Desacuerdos: primero intentaremos resolverlos hablando entre nosotros y, de no ser posible, [mediación o corte de reclamos menores].
Firmas y fechas: [firmas]
Acuerdo entre compañeros de cuarto para otros estados · Derechos del inquilino en Wisconsin
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.