Carta de reclamo del depósito de seguridad en Wisconsin
Una carta gratuita de reclamo del depósito de seguridad en Wisconsin que sigue la ley de Wisconsin. Llene los campos, revise las reglas a continuación y luego imprima o copie la carta. Guarde una copia y una prueba de cómo la envió.
Lo que dice la ley de Wisconsin
| Plazo para devolver el depósito | 21 días. Si el inquilino (tenant) se va en la fecha de terminación, el plazo empieza ese día. Si el inquilino se va o es desalojado antes, empieza en la fecha de terminación, o cuando comienza un nuevo arrendamiento si el arrendador o casero (landlord) vuelve a rentar antes. Si el inquilino se va después de la fecha de terminación, empieza cuando el arrendador se entera de que el inquilino se fue o fue sacado. |
|---|---|
| Deducciones detalladas | Si se retiene algo, el arrendador debe entregar una declaración por escrito que describa cada daño o reclamo y la cantidad retenida por cada uno, dentro del mismo plazo de 21 días y por el mismo método de entrega que el depósito. Nunca se puede descontar el desgaste normal (normal wear and tear). Los descuentos que no aparecen en la § 704.28(1) solo se permiten mediante un documento separado de 'NONSTANDARD RENTAL PROVISIONS' (disposiciones de arrendamiento no estándar). |
| Multa por retención | El doble de la pérdida económica del inquilino, más las costas y honorarios razonables de abogado, por violaciones de ATCP 134 (incluidas las reglas del depósito). |
| Desgaste normal / cargos por mudanza | El arrendador (landlord) no puede retener ninguna cantidad de un depósito de seguridad (security deposit) por el desgaste normal (normal wear and tear), ni por otras pérdidas de las que razonablemente no se pueda responsabilizar al inquilino (tenant). Los descuentos estándar se limitan a daños, deterioro (waste) o descuido del inquilino; renta no pagada; ciertos servicios públicos y cuotas de permisos municipales no pagados; y otros conceptos enumerados en un documento separado y firmado de 'Nonstandard Rental Provisions' (Disposiciones de Alquiler No Estándar). Las notas oficiales de la regla indican que la pintura de rutina o la limpieza de alfombras (sin daños inusuales por abuso del inquilino) son desgaste normal; un contrato de arrendamiento (lease) puede exigir que el inquilino pague la limpieza de alfombras de rutina, pero el costo no puede cobrarse por adelantado ni descontarse del depósito. |
Llene su carta
Nada de lo que escriba sale de su navegador. Reemplace todo lo que siga resaltado. Si un contrato de arrendamiento, una regla de la ciudad o un formulario de la corte exige un texto diferente, ese texto prevalece.
Para: [nombre del arrendador o administrador], [dirección del arrendador]
De: [su nombre], ex inquilino en [dirección de la vivienda]
Me mudé y devolví las llaves el [fecha de salida]. Pagué un depósito de seguridad de $[monto del depósito]. Le di mi dirección de reenvío por escrito el [fecha en que dio su dirección].
Conforme a Wis. Stat. § 704.28(4); Wis. Admin. Code ATCP 134.06(2), el arrendador debe devolver el depósito, o enviar una lista detallada de las deducciones permitidas, antes del plazo que establece esa ley. No he recibido [el depósito / una lista detallada].
Por favor envíe $[monto adeudado] a [dirección de reenvío] dentro de [número] días a partir de esta carta.
Si no lo recibo, tengo la intención de presentar un reclamo en la corte de reclamos menores y de pedir cualquier monto adicional que permita Wis. Stat. § 100.20(5); Wis. Stat. § 704.95.
Fecha: [fecha de hoy]
Inquilino: [su nombre]
Firma: ____________________
Cómo enviarla: use un método que pueda comprobar — correo certificado con acuse de recibo, o correo electrónico/mensaje de texto si su contrato de arrendamiento permite avisos de esa forma. Anote la fecha.
Cartas de reclamo del depósito de seguridad para otros estados · Todas las reglas de arrendador-inquilino de Wisconsin · Asistencia legal gratuita en Wisconsin
Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.