Modelo de carta de detalle del depósito en Wisconsin
Qué debe incluir una carta de detalle del depósito en Wisconsin según la ley de Wisconsin, y un borrador para llenar que sigue esas reglas.
Lo que exige la ley de Wisconsin
Dentro de 21 días (contados desde el final del contrato de arrendamiento (lease), el nuevo alquiler de la unidad o cuando el arrendador (landlord) se entera de que el inquilino (tenant) se fue, según el caso), el arrendador debe entregar o enviar por correo el depósito (deposit) menos las retenciones legales. Si se retiene algo, el arrendador debe incluir una declaración por escrito que explique todas las cantidades retenidas, que describa cada daño u otro reclamo y la cantidad retenida por cada uno. La retención se limita a los daños causados por el inquilino, la renta no pagada, ciertos cargos de servicios públicos y permisos municipales, y los conceptos incluidos en un documento separado y firmado de 'NONSTANDARD RENTAL PROVISIONS' (disposiciones de alquiler no estándar); no por el desgaste normal (normal wear and tear). Un arrendador no incurre en violación solo porque la oficina de correos no pudo entregar el correo.
Fuente: Wis. Stat. 704.28; Wis. Admin. Code ATCP 134.06(2)-(5)
Borrador para llenar
Reemplace cada elemento [entre corchetes]. Si su estado o ciudad exige un texto específico, un formulario específico o una versión traducida, ese requisito prevalece sobre este borrador. Las cortes desestiman los casos de desalojo por avisos defectuosos — si algo no está claro, hable con un abogado.
DECLARACIÓN DE DEDUCCIONES DEL DEPÓSITO DE SEGURIDAD
Para: [nombre(s) del ex inquilino], en [dirección de reenvío]
Inmueble: [calle y número, unidad]
El arrendamiento terminó / se devolvió la posesión el: [fecha]
Depósito retenido: $[monto] Intereses (si se requieren): $[monto]
Deducciones (detalladas): [concepto — motivo — costo], [concepto — motivo — costo]
Monto devuelto: $[monto], enviado por [método] el [fecha]. Esta declaración se presenta conforme a Wis. Stat. § 704.28(4); Wis. Admin. Code ATCP 134.06(2).
Fecha: [fecha]
Arrendador o agente: [nombre, dirección, teléfono]
Firma: ____________________
Prueba de entrega: Entregado el [fecha] por [método que exige la ley de Wisconsin] por [nombre].
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Información legal general, no asesoría legal. Las leyes cambian y las reglas locales pueden variar; consulte la fuente oficial enlazada o hable con un abogado sobre su situación.